百貨商場進駐帶旺房市交易 下一個亮點在這裡

潤泰CityLink即將在明年進駐三重,成為三重首座大型百貨商場,房市話題十足。...
潤泰CityLink即將在明年進駐三重,成為三重首座大型百貨商場,房市話題十足。 圖/李清宇攝影

房市利多題材中,公共建設、軌道經濟、科技園區、百貨商場進駐等議題向來吸睛,其中,百貨商場的設立,因能帶動周邊經濟發展與豐富生活機能,往往促使當地房市交易與房價出現明顯漲幅,如今年下半年開幕的新店裕隆城,依據實登資料統計,周邊房價相較去年,增幅就達到3.1%,整個新店房市也連帶受到不少關注。

三重首間大型百貨商場 未來商圈核心
綜觀雙北幾個百貨商場進駐熱區,下一個接棒新店裕隆城的亮點,就屬即將在明年登場的三重潤泰CityLink,這不僅是三重首家大型百貨商場,未來可補足在地原本沒有的消費娛樂機能、活絡全區商業動能,與捷運三重站站體共構的優勢,更是一大助攻,形成人潮、錢潮密集匯流的軌道經濟生活圈,足以擔起未來三重精華商業區地位,話題性十足。

CityLink進駐是點亮三重房市的一大利多,與其共構的捷運三重站,在機場捷運線與中和新蘆線雙捷運系統相輔相成下,周邊房價也隨著討論熱度升溫而水漲船高,可說是沿著新北大都會公園的整個右岸重劃區中,現階段價格最高的區段。

三重右岸具備捷運、公園綠地、成熟商圈,生活機能到位。 圖/李清宇攝影
三重右岸具備捷運、公園綠地、成熟商圈,生活機能到位。 圖/李清宇攝影

捷運+公園綠地+商圈 右岸宜居環境受青睞
事實上,以捷運三重站為核心往外拓展的右岸生活圈,除了捷運價值與CityLink外,還有佔地規模相當於16座大安森林公園的新北大都會公園坐鎮,綠地與親水環境舒適宜居,擁有首排水岸景觀的住宅,更是市場上的豪品,增值、保值魅力吸引不少高端族群出手置產。

此外,周邊生活機能也已發展成熟,集美商圈內有多家大型賣場、超市與連鎖餐廳,醫院、區公所等單位亦開設於此,可滿足生活上的大小需求;區域內的集美國小則是新北有名的雙語學區,深獲不少孟母家長們青睞。

大都會公園右岸生活圈各方面的機能條件佳,推升該區段新案成交價格穩穩站上6字頭,一些產品賣相佳的優質建案更是「坐7望8」,引領三重房價屢創新高,如鄰近捷運三重站的靜巷宅「世界芯」,就是近期線上的熱銷個案;知名品牌建商潤泰推出的「峰左岸」,雖然位在二重重劃區左岸,但新北大都會公園首排的永久水岸景觀,仍舊吸引不少喜愛綠水環境的換屋族購入。

親民門檻+未來增值性 新市政特區買氣旺
而在比價效應影響下,右岸也拉抬了左岸房價相對親民的區域,有預算考量的民眾,轉往捷運先嗇宮站出口的新市政特區,該區段不僅購屋入手門檻有相對優勢,在新北第二行政中心和周邊的媒體總部、科技園區就業與人口紅利加持下,估計還將帶來爆發性的增值潛能。

區內的「都廳大院」系列,就是近期自帶強大買氣的火熱建案,吸引許多科技新貴、媒體人及有餘裕資金的置產族進場,目前已進入二期銷售階段,帶旺當地房市交易熱潮。

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