百貨商場進駐帶旺房市交易下一個亮點在這裡

2023-12-05 17:12 撰文／林智毅

潤泰CityLink即將在明年進駐三重，成為三重首座大型百貨商場，房市話題十足。... — 潤泰CityLink即將在明年進駐三重，成為三重首座大型百貨商場，房市話題十足。圖／李清宇攝影

房市利多題材中，公共建設、軌道經濟、科技園區、百貨商場進駐等議題向來吸睛，其中，百貨商場的設立，因能帶動周邊經濟發展與豐富生活機能，往往促使當地房市交易與房價出現明顯漲幅，如今年下半年開幕的新店裕隆城，依據實登資料統計，周邊房價相較去年，增幅就達到3.1%，整個新店房市也連帶受到不少關注。

三重首間大型百貨商場未來商圈核心
綜觀雙北幾個百貨商場進駐熱區，下一個接棒新店裕隆城的亮點，就屬即將在明年登場的三重潤泰CityLink，這不僅是三重首家大型百貨商場，未來可補足在地原本沒有的消費娛樂機能、活絡全區商業動能，與捷運三重站站體共構的優勢，更是一大助攻，形成人潮、錢潮密集匯流的軌道經濟生活圈，足以擔起未來三重精華商業區地位，話題性十足。

CityLink進駐是點亮三重房市的一大利多，與其共構的捷運三重站，在機場捷運線與中和新蘆線雙捷運系統相輔相成下，周邊房價也隨著討論熱度升溫而水漲船高，可說是沿著新北大都會公園的整個右岸重劃區中，現階段價格最高的區段。

捷運+公園綠地+商圈右岸宜居環境受青睞
事實上，以捷運三重站為核心往外拓展的右岸生活圈，除了捷運價值與CityLink外，還有佔地規模相當於16座大安森林公園的新北大都會公園坐鎮，綠地與親水環境舒適宜居，擁有首排水岸景觀的住宅，更是市場上的豪品，增值、保值魅力吸引不少高端族群出手置產。

此外，周邊生活機能也已發展成熟，集美商圈內有多家大型賣場、超市與連鎖餐廳，醫院、區公所等單位亦開設於此，可滿足生活上的大小需求；區域內的集美國小則是新北有名的雙語學區，深獲不少孟母家長們青睞。

大都會公園右岸生活圈各方面的機能條件佳，推升該區段新案成交價格穩穩站上6字頭，一些產品賣相佳的優質建案更是「坐7望8」，引領三重房價屢創新高，如鄰近捷運三重站的靜巷宅「世界芯」，就是近期線上的熱銷個案；知名品牌建商潤泰推出的「峰左岸」，雖然位在二重重劃區左岸，但新北大都會公園首排的永久水岸景觀，仍舊吸引不少喜愛綠水環境的換屋族購入。

親民門檻+未來增值性新市政特區買氣旺
而在比價效應影響下，右岸也拉抬了左岸房價相對親民的區域，有預算考量的民眾，轉往捷運先嗇宮站出口的新市政特區，該區段不僅購屋入手門檻有相對優勢，在新北第二行政中心和周邊的媒體總部、科技園區就業與人口紅利加持下，估計還將帶來爆發性的增值潛能。

區內的「都廳大院」系列，就是近期自帶強大買氣的火熱建案，吸引許多科技新貴、媒體人及有餘裕資金的置產族進場，目前已進入二期銷售階段，帶旺當地房市交易熱潮。