啟動仁德5年4千坪造鎮　晉基「森NEX 伊水」揭開減碳住宅新篇章

隨著全台產業重心南移，半導體S廊道以台南為起點，在南科四期、南台南副都心啟動重大建設，位居其核心、房價尚未大幅反應的仁德地區，成為近年大型開發商關注的房市潛力區，扎根台南的晉基建設也在此啟動長期造鎮計畫，最新推出「森系列」第3案「森NEX 伊水」，主打中坪數換屋產品，導入低碳建材與節能系統，以貼近日常的住宅尺度，描繪出兼顧生活質感與幸福感的空間。

晉基建設自創立以來，始終以「自住者的角度」出發，堅持打造自己也想居住的好房子。近年更將這份初衷延伸至減碳實踐，已完成ISO 14064-1碳盤查認證，提出淨零目標，並在今年推出全台首棟藍寶石級減碳住宅，同步規劃發表ESG報告書，成為台南地區少數推動減碳建築的領航建商之一。

晉基在仁德已佈局約4,000坪土地，橫跨中山路靜巷至德崙路，計劃串聯新東區生活圈與沙崙科技軸線。仁德擁有高鐵、快速道路與鄰近產業園區等地利條件，加上生活機能逐步成熟，成為晉基未來五年推案布局的重要據點。最新推出的指標案「森NEX 伊水」坐落德崙路，開車3分鐘接軌台86上崙交流道、約10分鐘疾速直抵高鐵台南站，生活圈涵蓋南台南副都心、仁德家樂福、中正路商圈等，鄰近德南國小、仁德國中等學區，採買通勤輕鬆切換，生活機能一應俱全，所需就在轉角日常。

「森NEX 伊水」規劃地上14層、地下2層，共65戶純住宅，主力產品為3~4房、37~49坪，針對換屋與資產型自住需求設計，全坡道平面車位、室內2~3面採光與獨立式廚房，樓高3.3~3.5米，空間舒適度高，有別於市場上小宅壓迫感。建築外觀延續晉基「森陽台」理念，陽台採錯層配置與植栽設計，種植中矮灌木，讓陽台不只是造景，更具生活實用性。

在永續設計方面，「森NEX 伊水」更是全台首棟通過「藍寶石級建築減碳評估認證」的住宅大樓，採用低碳混凝土、高爐水泥、輕隔間與減碳木地板，設置太陽能光電與雨水回收滴灌設備，室內導入Apple Homekit、Smart Key、全室美標免治馬桶與廚具標配洗碗機等配備，提升能源效率與居住便利性。

隨著交通建設與產業擴張推進，仁德新東區吸引建商布局腳步加快，晉基以森系列造鎮案為起點，第三案「森NEX 伊水」將是回應居住品質與低碳轉型的第一座地標建築，可望為區域住宅市場立下新標竿。

接待中心：台南市仁德區中正路二段179號旁

賞屋預約：(06)511-5663

晉基官網：https://gen-chi.com

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