菁英家庭聚焦落戶台南高鐵特區 「坐忘林」比鄰首座K12國際學區

隨著南科四期擴建、超微(AMD)進駐，以及政府推動「大南方新矽谷計畫」，台南高鐵特區正快速發展為高科技產業聚落，吸引大量高端菁英人才進駐，高綠覆環境、宜居生活與雙語教育資源，更使得區域成為購屋新熱點，同時相較於北中南都會區高鐵站，台南高鐵站新推案開價坐四望五，對於首購族與科技新貴而言極具吸引力，區內也將興建總經費達138億元的「沙崙醫院」，完善醫療量能，帶動房市熱度。尤其80米的高鐵大道兩側更是台南最重磅的門戶地段，濃密綠蔭、開闊大道，隨著科技產業不斷湧入、政府政策支持以及宜居條件提升，未來5~10年內建設眼見為憑，不僅擁有無可限量的前景，更是高端菁英家庭夢寐以求的生活圈。

2024年3大科學園區營業額出爐，合計4.76兆元創下歷年新高，其中又南科首度突破2兆元大關位居榜首，穩坐全台高科技產業龍頭地位，而近年台南以南科、沙崙為產業雙引擎，眼見南科園區土地飽和，沙崙科學城所在的台南高鐵特區擁有高規格建設與產業加持，在政府領軍帶動投資之下，同時因應「大南方新矽谷計畫」，國科會證明將作為南科四期開發持續推進，且可望以半導體、AI、資安科技、淨零及前瞻能源等新興科技。此外，為了強化區域交通，政府更計畫增設自南科直達高鐵台南站的捷運「深綠線」，經過善化、新市等地，串聯南科與沙崙兩大產業聚落，將徹底打通高鐵特區的發展脈絡。

現階段台南高鐵特區有智慧綠能科學城以及工研院、中研院等研究院所支撐產業，加上近期AMD啟用台南研發中心，還有已啟動的成大沙崙醫療服務與創新園區興建工程，預估未來將創造數萬個高薪就業機會，吸引科技菁英落戶台南，為滿足高科技人才家庭的需求，政府積極推動全台首座K12沙崙學區，提供幼兒園至高中的雙語教育資源，不僅提供優質教學資源，更成為吸引國際人才的重要關鍵，而幼兒園、國小部、國中部及高中部2025年8月將招收15個班級，最特別的是高中課程採取OSSD雙聯學制，透過9~12年級學習，完成至少7門課，即可同時取得加拿大安大略省教育部頒發的OSSD高中畢業證書。

此外，為支應沙崙科學城預期逾3.2萬人常住人口的醫療需求，成大醫院規劃於高鐵站旁打造「沙崙醫院」，總經費達138億元，基地達3.7公頃，未來醫療服務將提供664床量能，未來將顯著提升仁德、歸仁、善化、新市等周邊行政區的就醫便利性，補齊高科技住宅圈的關鍵生活配套。

高鐵特區為大台南近期少見高綠覆之新開發區，國際都會級的城市計畫，從住宅建築到公共建設都一一落實綠建築規範，多座公園綠地錯落其間，營造出寬闊靜謐的生活氛圍，作為台南門戶的80米高鐵大道氣勢恢弘，媲美北台灣仁愛路、中山北路，而上櫃建商福裕開發深諳科技菁英只住好房子、只選好地段的心意，落款高鐵大道、高鐵七路打造「坐忘林」，與4.6萬坪綠意為鄰，社區四面臨路，低建蔽率、綠意涵氧，全案由台南國寶級建築師毛森江擘劃公設、出生於府都享譽國際的景觀大師吳書原打造園林綠境，搭配戴雲發Alfa Safe柱中柱及SGS公設檢驗，透過國際級的豪宅團隊，加上寬闊無盡的綠意，內外兼具，成就科技菁英的夢想家園。

【坐忘林】

洽詢電話：(06)303-3311

預約連結：https://reurl.cc/yvjOeE

房產新訊

出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題

房產新訊

北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題

房產新訊

2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點