雙薪160萬能買1200萬房？內行精算：扣掉房貸剩的錢比別人月薪高
夫妻年薪160萬元、手握400萬元頭期款，在當前房價高掛的環境下能否穩健入主1200萬元的夢想家？一名網友近日在社群發文，詢問以此經濟條件負擔總價1200萬元的房產是否可行，意外釣出大批「同條件」過來人分享真實收支清單，引發熱烈討論。
原PO表示，目前夫妻雙薪合計達160萬元，且已備妥400萬元現金作為首期款。若以購入1200萬元房產計算，貸款金額約為800萬元，以現行利率估算月還款額約落在3.2萬元左右。原PO對此財務規畫是否會衝擊生活品質感到疑慮，希望尋求網友建議。
貼文曝光後，大批過來人直呼「太輕鬆」，紛紛表示「這條件完全沒問題」、「貸800月繳3.2萬，對年收160的家庭算很輕」、「我雙薪150買1100貸600，月繳1.9萬過超爽」、「這年薪扣掉貸款剩下的錢，還是比很多人的月薪高」。甚至有網友加碼建議，「預算可以直接看到1500萬，比較容易遇到喜歡的」。
不過，留言區也有人提醒「支出比」才是關鍵，紛紛留言「大家只說有多少錢，都不說一個月剩下多少」、「要看有沒有小孩要養」、「如果還要修繕中古屋，要預留一筆錢」、「好的房子通常不會太輕鬆就買到，生活品質可能會消失」。更有極致理財派建議「目前房價溢價嚴重，別把未來40年投入負資產」。
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