AI引領全球科技趨勢 台積電先進製程重押南科

AI人工智慧逐漸崛起，緊密運用生活之中，舉凡手機、自動化汽車、聊天機器人（chat gpt）等周邊應用科技已是產業大勢所趨，隨著AI雙雄輝達NVIDIA、超微AMD執行長先後來台，不僅掀起AI概念股話題，更同步表態最新產品將仰賴台積電先進製程晶圓產線，台積電「擁有世界級的技術，和具相當規模的產能」，台積電所研發的晶圓製程，需要數十年才能建立完成，無法一夕之間複製更難以撼動，也是AI雙雄之所以對台積電信任的原因之一。

台積電於南科投資總額高達新台幣1.86兆元，包括六廠、十四廠、十八廠，廠區十分健全，其中3奈米良率與5奈米量產同期相當，已進入大量生產，遠遠超越競爭對手，面對強勁的市場需求，德商創浦、荷商艾司摩爾ASML、東京威力科創、美商科林研發、台灣應材，半導體關鍵設備廠也爭相在南科園區設廠，根據國發會彙整出三大科園學園營業額資料顯示，近年南部科學園區營業額快速攀升，今年截至4月底為為，南科累計營業額約為4,585億元，已超越竹科的4,371億元、中科2,984億元，成為台灣三大科學園區之首，代表南科躍升世界級生產重鎮。

在台積電先進製程領軍下，高良率與高產值的南科受到全球關注，外資大廠相繼進駐，打造堪稱全球最完整的半導體供應鏈，外商進駐與擴廠也帶動高薪就業職缺，加上建廠所需要的工班與包商等，帶動區域就業薪資水平。區域也發展成為高學歷、高收入、高生育率「三高人才」聚落。

因應全球AI產業發展趨勢，各龍頭大廠相繼進駐南科擴廠，除了南科一、二期開發，南科第三期計畫也如火如荼進行中，因應周邊居住及就業人口快速增加，市政府也積極推動周邊民生設施興建，包含南科奇美醫院、新市幼稚園、北外環快速道路重大建設齊發，供給目前南科高達9.3萬科技人才，滿足更多就業人口，提升教育、醫療生活水準。

南科第三期基地位於新市區台糖土地（看西農場），緊臨國8、北外環快速道路、樹谷聯絡道等建設，可望強化南台灣高科技產業S廊帶，周邊房市也跟著受到市場矚目。尤其以位居南科首排的新市新和重劃區，最近距離僅450公尺，坐擁最佳地利優勢，後市看好。

搶攻科技人才高品質住宅需求，海悅團隊及上市建築代銷海悅國際，整合新市區總面積破萬坪土地，規劃南科史上最具規模輕豪邸「世界南科A」，主打最近南科新門戶，23層新市地標建築，離南科園區最快僅3分鐘，上班不再受塞車之苦，回家好好享受放鬆生活，吸引科技菁英青睞，一推出即獲市場口碑熱議。

「世界南科A」首期基地佔地1,910坪，規劃262戶住宅與4戶店面，2~3房格局，戶戶擁雙面採光，力邀台北頂級豪宅團隊，巨擘世界級的住宅享受，公設導入四季花園、景觀水池等，以最適規模坪數、嚴選優質建材打造南科新地標，匹配國際科技新貴居所，成為南科菁英們生活與工作上班最輕鬆的居宅。

區域觀測站

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚：沒有凹陷區了

房屋搜奇

機能學區優！他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸：賣了吧

區域觀測站

三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局：關鍵在市場行情