建設聚焦十四期洲際段王銘鴻首座被動式建築「遠雄丰尚」吸睛

2025-12-30 00:00 文／陳英寰

十四期重劃區為台中近年腹地最大的開發區域，其中洲際段坐擁洲際漢神購物中心、台中巨蛋等重大建設，兼具交通與商業機能，成為最受矚目的黃金生活圈。（圖/遠雄丰尚提供）

重劃區向來是台中房市的主旋律，從早期的七期到近期的單元系列、水湳經貿園區、十三期、十四期等，相關題材從未間斷，這當中又以位於北屯占地約403公頃的十四期最受矚目。

十四期不單是台中近年來腹地最大的重劃區，由於鄰近74快速道路和發展成熟的十一期，再加上營業面積高達3.4萬坪的洲際漢神購物中心、廣達6.9公頃可容納超過1萬5千名觀眾的台中巨蛋體育館均落腳於此，坐擁機能、交通乃至商業、娛樂等眾多籌碼，稱台中最強重劃區絲毫不為過。

洲際漢神購物中心與洲際棒球文創園區形塑洲際段商業娛樂軸線，百貨與大型場館帶動人潮... — 洲際漢神購物中心與洲際棒球文創園區形塑洲際段商業娛樂軸線，百貨與大型場館帶動人潮與消費動能，也為周邊住宅市場注入強勁發展利多。（圖/遠雄丰尚提供）

洲際段房市含金量高

十四期豐富的地段基本面，吸引南北兩路建商競相追逐，寶輝、龍寶、豐邑、惠宇等在地精銳盡出，北部大軍同樣不落人後，遠雄、華固、冠德、亞昕、達麗等一線品牌也先後出手，雖推案量還處於初升段，依舊迅速炒熱區域話題，但如此廣闊的腹地範圍，究竟哪一區最具置產價值？答案肯定是洲際段。

以商業娛樂做為發展軸線的洲際段，除了中信兄弟主場的洲際棒球文創園區，還包含上述所提及的洲際漢神購物中心、台中巨蛋體育館，特別是前者，「百貨之所在，漲幅之所在」這則房市鐵律始終奏效，正式開幕後不僅是北台中最大的購物商城，所衍生的商圈群聚效應，勢必成為重劃區內發展最為快速的燙金地段。

遠雄建設十四期首發案「遠雄丰尚」基地位於崇德十九路核心地段，距離洲際棒球文創園區... — 遠雄建設十四期首發案「遠雄丰尚」基地位於崇德十九路核心地段，距離洲際棒球文創園區、洲際漢神購物中心約350公尺，鎖定十四期CBD門戶地標定位。（圖/遠雄丰尚提供）

遠雄十四期首發大獲好評

另一方面，央行限貸政策未見趨緩，使得許多建商選擇觀望或放緩推案，不過仍有指標建商大膽搶進，反而在新案空窗期擄獲先機，繳出漂亮的銷售成績，「遠雄丰尚」便是其中之一，該案是遠雄建設十四期的首發作品，基地位於含金量最高的崇德十九路，約350公尺距離串聯洲際棒球文創園區、洲際漢神百貨兩大地標，可謂是蛋黃區內的核心地段。

遠雄房地產行銷經理唐平晃指出，一如台北市忠孝東路四段，前有台北大巨蛋，後為信義計畫區百貨聚落，崇德十九路則是先至洲際棒球文創園區，後抵洲際漢神購物中心，相似商業娛樂特性，自然創造同等的地段價值，因此首發作品便以最高規格待之，力求打造十四期CBD的地標建築。

「遠雄丰尚」由建築師王銘鴻操刀，導入被動式建築概念，透過日照、風場與開窗配置的精... — 「遠雄丰尚」由建築師王銘鴻操刀，導入被動式建築概念，透過日照、風場與開窗配置的精準模擬，打造戶戶自然通風、雙面採光的最適化住宅社區。（圖/遠雄丰尚提供）

被動式建築打造最適化住宅

為了型塑洲際段最具辨識度的建築地標，遠雄特別聘請業界巨擘王銘鴻建築師操刀「遠雄丰尚」，以「被動式建築」的新穎概念，透過大數據精準模擬分析，把台中日照、風場等氣候因素納入，讓立面凹凸、開窗座向融入多孔性設計，達到戶戶自然通風、雙面採光的理想居住環境，這不僅是王銘鴻的首座被動式建築，也是十四期首座最適化住宅社區，

再者，即便坐落核心地段，「遠雄丰尚」依舊堅決捨棄店面單位，於1117坪朗闊大基地，規劃逾千坪四季景觀伸展台，給予住戶零干擾且高質感的社區規格，房型設定27~38坪、2~3房，總價門檻2300萬起(含車位)，於當地指標個案具備顯著競爭優勢。