國城「嘉義都更好」磅礡造鎮 嘉義創城320年來第一次

「嘉義市」之於多數人的印象，可能是密度極高的火雞肉飯、嘉農棒球CANO、阿里山美景…，許多人不知道的是：嘉義市是台灣史上第一個建城的城市，1704年清朝期領先全台，這座超越三百年的城市，儘管是台灣本島面積最小的縣市，卻造就了許多第一。

今年嘉義市迎來中彰投雲嘉第一個完成招商的公辦都更案，外界好奇的是都更得標人為高雄豪宅定錨者「國城建設」，為何選定嘉義，又如何導入近42年國際級建築的規劃實力，讓「嘉義都更好」。

國城建設蔡麗環董事長就是嘉義人，許多家族親戚仍住在嘉義，懷抱著「嘉義的女兒」人親土親的情感，一心打造嘉義市的建築新標竿。國城建設近年獲得美國MUSE Design Awards、義大利A’ Design Award and Competition設計大獎，旗下國際高端豪宅「定潮」更引進米其林餐廳進駐，展演出對於建築設計、美學品味與高度。

實力基強的國城建設也參與高雄軟體科技園區BOT案、高雄亞灣特貿三公辦都更、捷運橘線O13站聯開案、捷運黃線Y10站聯開案、高雄市第一座公辦都更「鳳山都更好」等大型都更案。此次「嘉義會更好」定位為全齡宜居住宅「樂活嘉園」，藉由全方位宜居的理念，傳遞出嘉義市的文化底蘊與人文質感。

「嘉義都更好」位於垂楊路和吳鳳北路雙大道角地，基地1,359坪、緊鄰民族國小，崇文國小及嘉義女中就在對面，是著名的文教區，嘉義必遊的文化夜市也在步行距離，素來是在地人公認的精華地段。原本是學產地，分屬國有財產署、嘉縣府、嘉市府及部分私有地，歷經二十多年，終於整合出這塊嘉義市中心稀有難得的千坪基地。

國城建設副總洪嘉聰表示：此案是嘉義都市發展的里程碑，嘉義市是公認的宜居城市，本案基地位於垂楊路與吳鳳北路交會處，是市中心絕無僅有的精華土地，蛋黃中的蛋黃，國城建設被選為都市更新的實施者，深感重責大任，另一方面，這也是國城建設在高雄以外第一個動土的都更案件，象徵著國城從嘉義出發，走向全台灣。

歷經300多年發展滋養，讓嘉義成為豐饒之地，被譽為「台灣繪畫現代主義之父」的陳澄波即出身嘉義，其畫作《淡水夕照》在香港秋天拍賣場上，當年以5,073萬港幣（約新臺幣2.1億）落槌，刷新臺灣畫家拍賣紀錄。國際串流影視平台Netflix影集《世界小吃：亞洲》台灣篇，以嘉義為背景，拍攝嘉義特有的沙鍋魚頭、豆漿豆花、甕羊肉，傳遞出台灣的傳統小吃精髓。

嘉義實力不止反應在文化，嘉義市財富力更是驚人，嘉義市平均每人可支配所得，僅次於台北市及新北市；近年積極擘建十大旗艦計畫，包括「生活新路網」、「西區大發展」、「樂齡勇壯城」、「文化新絲路二·○」、「舊城創新生」、「文化新基地」、「教育新世代」、「青世代磁吸」、「影視新協力」、「新永續淨零」等計畫再造嘉義市新風貌。

產業實力上，嘉義獲得台積電進駐，第一座先進封裝廠規畫面積約12公頃，預計2026年底完工，並創造3,000個就業機會。若結合嘉義科學園區、全台最大規模的智慧園區馬稠後智慧園區、水上園區、中埔園區、大埔美精密園區等科技園區，將打造嘉義科技產業鏈。將引進大量就業人口，提高居住需求，更有望複製竹科、內科、南軟成功經驗，讓城市價值與建設進展扶搖直上。

「嘉義都更好」受到嘉義人引頸期盼，嘉義市長黃敏惠致詞時也表示，嘉義市首起都更案攜手在公辦都更上經驗豐富、在南台灣有大型造鎮實力的國城建設共同推動。此案作為中彰投雲嘉地區首處公辦都更案，不僅是西部都市發展成功典範，也象徵著開啟嘉義市公辦都更的歷史新頁，「嘉義都更好」這個名稱，呼應了嘉義市府未來努力的方向，以「都市更新」讓嘉義市的生活機能「都更好」，成為台灣西部「新都心」的目標。

國城建設以國際團隊經驗打造嘉義地標建築，整體設計概念以森態居所為發想，公設完整且高綠覆率，規劃26-50坪。負責代銷的華磐國際表示，目前本案已經正式開賣，華磐陳易鴻協理強調，嘉義從未有如此大規模造鎮與規劃等級的住宅個案。「嘉義都更好」位居核心地段，是嘉義縣市難能可貴的基地，加上國城建設品牌效應的加持，集所有優點於一身，受到嘉義在地客戶的認同。對於客戶而言，買到的不僅是好房子更是一種榮耀感，不少客戶更是買了之後口碑擴散親友，對於產品認同度極高，未來完工後也勢將成為嘉義市的地標名片。

【嘉義都更好】36-50坪 森態岠作

基地位址：垂楊路、吳鳳北路口

接待會館：嘉義市民族路484號

賞屋專線：05-228-7888

了解更多：https://reurl.cc/jyDXyL

立即預約：https://lin.ee/yP2SQgK

房產新訊

少子化房價會崩？專家點破「30年時差」：現在是30年前人口紅利剛需在撐

房產新訊

老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬

房產新訊

實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」