電費+升息!大通膨時代來臨 置產客群謹守這「4大原則」

台灣電力公司計畫於4月1日起,對所有用戶類別實行全面性的電價調整,不論是工業用戶、家庭用戶、小型商家或低壓用戶,均將面臨電費上漲的情況,另外,根據主計處公布,2月份消費者物價指數年增率為3.08%,加上央行日前宣布升息半碼,在在顯示大通膨時代來臨,專家認為當貨幣購買力下降,不動產抗通膨的現象就越明顯。

台灣已連續三年調漲電價,本次電價平均調漲11%,調整後平均每度電價提高至3.4518元,影響範圍廣泛。根據過去歷史經驗,房價再過去三次的電價調漲後,有兩次一年後房價都出現上揚,尤其是去年電價調漲後,房價不到一年時間上漲幅度達1成左右。

台電宣布漲電費後,緊接著央行也宣布升息半碼,預防性抑制未來通膨率提升,雖未波及政府新青年安心貸款利率,但從2月份消費者物價指數年增率為3.08%,三方觀察下,大通膨時代已經明顯來臨。

房產專家表示:「在全世界的對於通膨的預測下,出現了金價大漲導致前陣子的拋金潮,也顯示購置抗通膨的標的,已成為現代人必備技能,尤其在通膨底下人人平等,當貨幣購買力下降,不動產抗通膨的現象就越明顯。」

在大通膨時代來臨,買屋置產4大原則,分別是地段、特色、增值、交通,如鉅陞國際預售新案「V市政」為例,座落在最具爆發潛力的市政路角地,周邊百貨商場、國家歌劇院、米其林餐飲名店與優質學區圍繞,地段部分就已超越不少新案。

在交通部分「V市政」車程數分鐘即達74號快速道路匝道,便捷通往台中市各地。而預計目前還有市政路延伸工程正在進行中,未來大幅減短七期至中科、精密園區的車行時間。

鉅陞國際「V市政」是目前七期市政路上唯一的宜居建築,地段及規劃非常稀有 照片/業...
鉅陞國際「V市政」是目前七期市政路上唯一的宜居建築,地段及規劃非常稀有 照片/業者提供

另外在產品上,鉅陞國際推出七期少見「零虛坪」個案,顛覆業界思維,讓戶戶均有完整玄關、前後陽台,設定產品為39坪3房、49坪3+1房、50坪4房,補足七期最稀缺的坪數類型,並以台中獨有的建築法規,規劃市政路上目前唯一的宜居陽台建築,空中宜居花園設計加上有感建築的理念,廣受好評。

最後一點的增值性則源於上述地段、產品、交通加持,在大台中人口突破280萬人後,正向且年輕的都會區,吸納源源不絕的就業人口,有著龐大人口紅利的台中市,創造出更龐大的居住需求,蛋黃精華區物件新案,隨著房地價高漲、呈現稀缺狀態。

社區交屋後鉅陞舉辦入厝派對,讓住戶們互相交流開趴同樂 照片/業者提供
社區交屋後鉅陞舉辦入厝派對,讓住戶們互相交流開趴同樂 照片/業者提供

值得一提的是,鉅陞有感建築包含「建築有感、服務有感、設計有感、安全有感、買房幸福感」五大面向。鉅陞在社區交屋後,第1年由建設公司代管,且住戶不需要繳交管理費,點交前全面開放公設使用,且為住戶設計菜單,於固定期間提供早餐、下午茶,並規劃出花藝、手工藝、兒童繪本、健身教練課程等全齡化的多元課程。

與管委會點交前,全面開放公設提供使用,與其他建商做出差異化 照片/業者提供
與管委會點交前,全面開放公設提供使用,與其他建商做出差異化 照片/業者提供

第二年與管委會點交時,聘請第三方驗收單位進行公設總體檢,如有缺失或損壞也都將由公司負責,住家保固期滿前三個月也提供住宅建築總體檢,讓住戶買的更有保障住的更安心。

「V市政」提供超優惠配套,輕鬆佈局市政路增值前景 照片/業者提供
「V市政」提供超優惠配套,輕鬆佈局市政路增值前景 照片/業者提供

除了絕佳的不敗地點及超出期待的規劃和服務,更主打「訂簽88萬起、結構工程0付款」等超優惠配套,讓客戶輕鬆佈局「市政路第一排」的無限增值性和宜居花園建築。

網址https://srl.tw/shV9Er8

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