七期銷售王打出「惠文明星學區天花板案」迎戰新自住時代

七期銷售王將在第四季推出市政角地新案,討論熱度節節升高 照片/業者提供
七期銷售王將在第四季推出市政角地新案,討論熱度節節升高 照片/業者提供

年底選戰尚未明朗,房市大戰已率先開打,企圖全面搶佔市場的關注目光。其中,七期「銷售王」打出「惠文明星學區」王牌,以位居蛋黃地段的硬實力迎戰自用房市新時代,預售新案「雲頂」挾綠地、學區、商場、捷運等優勢,攻頂七期輕豪宅的天花板,來勢洶洶,網路討論聲量不斷。

七期銷售王打出「惠文明星學區」王牌新案迎戰自主時代 照片/業者提供
七期銷售王打出「惠文明星學區」王牌新案迎戰自主時代 照片/業者提供

在地業者分析此波選前推案潮,可歸納為兩大主因,第一:業界普遍認為今年上半年以前的打房政策收效已達,利空因素出盡,未來將進入倒吃甘蔗期,早有推案計劃的開發商提前卡位佈局,頗有先搶先贏的意味。第二:選舉投票日距離農曆春節僅一個月時間,銷售、行政作業可能因農曆春節的長假而中斷,造成房地產業者將銷售步調再往前推移。

作為台中房市指標的七期重劃區,因位處中部市政、百貨與藝文殿堂核心,開發蓬勃迅速,發展至今,大面積精華地塊已所剩無幾,千坪以上規模更是屈指可數,以「雲頂」基地為例,位在市政、惠文、政和三面臨路角地,佔地達1133.5坪,前有市政府、市議會為門庭,兩側以豪宅、星級飯店為鄰,後有低密度豪墅群為景深,立地條件十分優越,獵地眼光精準的興富發集團不惜重金快手搶進,自然有其深究道理。

「雲頂」位居三面臨路角地,正對市議會公一之三公園 照片/業者提供
「雲頂」位居三面臨路角地,正對市議會公一之三公園 照片/業者提供

此外,面對後平均地權時代的全面自用導向,擁有完整生活機能的小坪數住宅將如虎添翼,具備低門檻無痛入手,長線養房成本低、可自住亦可出租等優勢。而「雲頂」更是擁有綠地、學區、商場、捷運滿手好牌,包括正對市議會公一之三公園,享有七期稀缺的綠地棟距;以及明星學區惠文中、小學;中南部最大的誠品生活商場與文心家樂福、全聯超市;而步行數分鐘就可抵達捷運綠線水安宮站,全方位生活機能不只台中在地客追捧,來自北部或國際商務人士也十分喜愛。

「雲頂」擁有綠地、學區、商場、捷運滿手好牌,生活機能無可挑剔 照片/業者提供
「雲頂」擁有綠地、學區、商場、捷運滿手好牌,生活機能無可挑剔 照片/業者提供

由於現代家庭結構已轉為小家庭、少子化,父母傾全力資源栽培家中唯一的寶貝,關於教育更是費盡心力、超前部署。其中「雲頂」所屬學區的惠文小學、惠文中學為台中熱門明星學校,辦學卓著並具備國際視野,菁英家長們搶進明星學區置產不在少數,更有家長提前入住設籍,只為讓子女能順利擠進明星學校窄門,贏在人生的起跑點。

根據實價登錄調查,近一年來市政、惠文路周邊的預售住宅大樓成交行情約落在每坪75萬~80萬元之間,總價5000萬元~9000萬元不等,住家坪數大多從70坪起跳。「雲頂」以區域內少有的23~37坪、2至3房格局,補足市場中空斷層帶,加上各項優勢條件加乘一躍成為「獨角獸」級產品,不只價格相對好入手,更能迎合多元需求的購屋客。業者特別推出優惠付款方式,從訂金到開工自備88萬起,禮遇眼光超前、搶先晉身七期富人圈的菁英族群。

值得注意的是,市政路連通科技廊道正如火如荼進行中,未來七期與中科、精密園區、工業區將更加緊密接合,市政路即扮演主動脈樞紐地位,帶動七期豪宅客換屋移居潮,引進金融、科技、商務等白領新貴,新案「雲頂」的彈性空間規劃與生活機能正好切入新富族群的首要購屋需求,已掀起廣大討論聲量。

「雲頂」基本資料

住宅規劃:2~3房(3樓辦公室,4-36樓住家)

洽詢電話:04-2252-7555

了解更多>>https://lihi.cc/WB93d

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