敲響航空城第一棒！ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

全台最大開發計畫、面積約當於青埔9倍大的「桃園航空城」明年就要現身！核心計畫第三航廈預計2024-2026分區啟用，機場第三跑道也預計於2030年完工，星宇航空、統一企業、鴻海集團已搶先布局， AI龍頭NVIDIA輝達也預計進駐自貿港，讓桃園航空城儼然成為未來產業「頭等艙」，業界預估爆發力有望超越竹科。

陸海空樞紐，亞太一日商務生活圈

航空城完工後，預估將可創造2.3兆元經濟收益，帶來26萬就業人口。考量企業轉型升級需求，天麒建設精選航空城關鍵地段，打造區域最高、地標級ESG廠辦—「鴻輝AI首席」。天麒建設總經理劉天祥表示，此基地座落蘆竹台61西濱和台15線交會「海空雙國門軸心」： 5分鐘至桃機遠雄自貿港，15分鐘至台北港，快速客貨輪3小時到平潭；30分鐘直達台北都會區，掌握AI世代亞太經貿樞紐核心。

「國外客戶早上搭機入境，10分鐘接送到公司，專車直升上樓參觀ESG智慧綠建築辦公室，再到頂樓觀景休憩區俯瞰西濱海岸，商談企業合作藍圖時，專車已在頂樓停車場等候！上車直驅竹圍漁港以海鮮款待外賓，下午再10分鐘送機出境，企業設址國門第一站，就該享有這樣的尊榮感。」

美國CDC認證健康廠辦，加持企業ESG競爭力

在國門第一圈興建一座新型、具未來概念的廠辦，天麒建設以「幫助企業解決問題」為出發點，除了地點交通便捷，友善員工通勤，更是桃園第一座獲美國CDC疾病管制與預防中心Fitwel健康認證的廠辦大樓，透過高度綠化、紓壓空間、全室熱交換器促進空氣流通等設計，增進企業主和員工的健康和幸福感。「不只是建築，更是人可以在裡面舒適工作的環境。」

近年ESG成企業置產標配，超前部署取得「綠建築」和「智慧建築」銀級標章候選的「廠辦」卻非常稀少。建築師姚永和導入諸多綠建築思維：將鋼筋混凝土保護層增加1公分，延長建築物生命週期；規劃LED燈具和省水器具，設置透水鋪面、雨水滲透貯集系統(水撲滿)，除了雨水可回收利用，基地保水提升可於酷暑降溫、暴雨防洪，達到海綿城市的效果。姚永和表示，「企業要拿到國際訂單、吸引綠色投資，就一定要有ESG。Fitwel+綠建築+智慧建築，就是國際市場入場券，國際客戶只要看建築資產履歷，就知道企業的高度與實力。」

車用貨梯直達各樓，光纖智慧建築取勝AI世代

除了貼近國際永續趨勢，未來廠辦更要為企業創造附加價值。「鴻輝AI首席」從實際使用的層面思考，精準看到企業的潛在需求。貨梯升級載重6噸、讓轎車、貨車、堆高機、電動棧板車可直達各樓層。二樓以上規劃樓高4米5，地下室規劃4米高，方便貨車、垃圾車作業。整棟大樓並搭載10G高速光纖骨幹，電梯和地下室均能接收電信訊號，劉天祥總經理表示，「5G、6G、AI的世代，企業比的就是運算速度、訊息流的傳遞效率。我們讓溝通沒有死角、在地下室停車手機響，看到是國際電話可以馬上接起來聽清楚、說明白，這些細節，都會是未來企業勝出的關鍵。」

飛機上最醒目的地標，國門首站企業首席

呼應所在機場地利的特殊性，建築師姚永和將起飛意象形塑於大樓外觀，象徵企業啟航，展翼擁抱世界。大樓正面玻璃帷幕，映照往來飛機起降；川流意象造型燈框，結合盛水聚財設計雨遮。於一天24小時不同時段、角度呈現不同風貌，以「時間會動，空間在變」的概念，對應陸海空「車流、船流、機流」川流不息，遇水則發，寓意前景無限的發展可能性。

想像一下，搭乘飛機回國時，從飛機上就能看到自家總部大樓，是什麼感覺？「鴻輝AI首席」規劃一層4單位，每單位110-120坪，可自用、可出租，適合有資產配置考量，想要轉型升級、與時俱進的企業搶先卡位，與航空城一起跨界高飛！

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