林口成屋個案加茂帝一院 公開銷售即獲市場客戶好評

憑藉交通建設、商圈成形與影視、AI 科技產業進駐，林口新市鎮吸引大量人口移入， 成為大台北移居熱區，然而在市場轉冷之際，林口仍維持穩定買氣，根據 591 新建案統計，以林口新市鎮最具指標的三井 OUTLET 生活圈目前共有 6 個新建案、757 戶住宅供給，三房僅占不到三成，家庭型產品反而成為最難入手的稀缺物件。

AI 產業聚落成形 高薪族推升家庭住宅需求

林口新市鎮近年在科技大廠持續湧進，除產業動能成為支撐林口房市的關鍵外，高薪人才移居，也連帶推升區域住宅市場需求及結構變化。林口三井 OUTLET 生活圈正處於新北第一大里「南勢里」，該行政區因學區完整、生活機能成熟，穩居新北市人口最多的里，也成為北北桃菁英家庭與移居人口的首選地段，然而隨著雙薪家庭與科技族群不斷進駐，生活圈年輕化，對優質格局、真正好住的產品需求也隨之增加。

中大坪數缺口擴大 「帝一院」以成屋搶市

對於希望長期定居的自住家庭而言，「一次到位」的中大坪數成屋，反而成為兼顧品質與穩定性的最佳選擇。深耕林口 20 年的加茂機構觀察到此趨勢，於Ａ9 生活圈推出新案「帝一院」，主打中大坪數宜居產品，該案位於低密度純住二用地，鄰近 A9站、國道一號文化北路交流道、三井 OUTLET 生活圈，步行可達全聯超市與雙語學區，生活圈完整。

「帝一院」以 2~4 房為主力，配置 31 坪 2 房、46 坪大 3 房及 58 坪大 4 房，另有， 全案戶戶雙陽台，具獨立廚房空間，同時享有雙面以上採光，住宅樓高 3.2~3.6 米，並兼顧採光與通風，其中 2 房邊間、3、4 房雙併設計，強調住戶隱私與空間完整性。

穩健態度與空間規畫 「帝一院」用心看得到

加茂機構董事長邱志揚表示，公司成立多年採「先建後售」策略，讓購屋者可親眼確認建築品質，降低購屋不確定性，住宅設計回歸居住本質，讓三代家庭皆在同社區互相照應，同時保有獨立生活空間。

然而，加茂機構陪伴林口從草創到成熟，現今的林口新市鎮已具備交通、產業、商圈與學區四大優勢，在住宅市場進入自住導向階段，相較預售小宅產品，堅持以 2~4 房成屋可即刻入住與空間完整優勢，兼具實住功能與長期保值性，隨著 AI 產業持續進駐與人口紅利延伸，林口住宅市場的自住力道預期將更為穩健。

加茂 帝一院 官網https://royalgarden.com.tw/

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