「吉祥．如藝」地主保留戶釋出訂簽169萬住近市府站，置產價值PK南港掀話題

2025-07-11 11:29 聯合新聞網／車維晏

近期南港國際開發案話題不斷，讓南港站房價每坪開價站上150多萬，然而隨著「吉祥．如藝」地主保留戶釋出，以訂簽169萬住進大信義計畫區，每坪約14?萬的單價，就能買市府站SRC制震3+1房，引發廣大討論，「一坪差約10萬，35坪就差350萬，買哪裡划算？南港還是信義？」「未來增值潛力誰勝出？」

「吉祥．如藝」買家受訪表示：南港國際開發雖具話題，但尚處於多項工程共構中的發展階段；相較於信義計畫區，本來就是房市的績優股，現成繁華不用等，同樣也具備建設利多，像今年完工的富邦信義A25園區；台北天空塔（The Sky Taipei），預計2025年完工，集商場、旅館和演藝廳於一體，將成為台北市第二高樓；南山A26（信義區公所改建），預計2026年完成，將成為現代化的政府辦公大樓等等，開發紅利相較於南港，更快能轉換成地段的增值力！

除了建設利多的PK外，以捷運站生活圈來看，「吉祥．如藝」鄰近市府站，擁有信義計畫區與松菸、大巨蛋雙國際生活圈，未來還有南松山開發計畫，串聯周邊松菸、大巨蛋、京華廣場等產業、商業、休閒、文化機能建設，屆時，道路沿線綠化，將成為市中心難得大面積開放公共空間！市中心優越地段、便利生活圈，與富為鄰，無怪乎「吉祥．如藝」當時公開即轟動，也在短短幾個月內締造圓滿佳績，並於2025年6月如期開工。

「吉祥．如藝」地主保留戶銷售團隊－全地產專案經理：買房子這件事，最怕就是等！當初買到的客戶，現在都笑呵呵；正因為曾經錯過，所以這一次真的必須把握，地主戶本來就不多，當初銷售尾聲時，就有很多人在等釋出的這一刻！

以當前市府站和南港站的線上個案規模與開價、產品規劃等進一步比較，「吉祥．如藝」稀有千坪基地，SRC鋼骨住友制震設計，豐富公設中還設有共享客房，提供親友來訪入住；3+1房雙衛的空間坪效，是市場上約40坪以上才做得到規劃，少了虛坪房價的冤枉錢，又能以169萬的輕盈門檻，入手大信義計畫區心臟地帶；「吉祥．如藝」「以價差換未來」戰勝南港，不只是單價相對低，價差現省即是現賺，更在於市中心看得見的增值很近、很快，與住的有品質！

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