整合遠企旁763坪角地「德運安和」要蓋36樓高地標

2025-05-02 15:45 文／德運安和提供

圖/德運安和提供

敦南遠企生活圈睽違二十年，終於等來「正安和路上」的預售案開賣！位在敦化南路、安和路雙林蔭大道之間，「德運安和」挾大安區罕見763坪四面臨路的基地優勢，規劃總高度137.75公尺地標性建築，一舉登上台北市中心前三高住宅。盤點北市130米以上的8棟超高層住宅，依序包括西華富邦、華固天鑄、信義聯勤、和平大苑、德運安和、聯合大於、台北之星及首泰信義，幾乎都是百坪起跳豪宅案，建築地標同時也是房價地標。「德運安和」呼應市場需求主打均質50、65坪的換屋型適中坪數，對購屋時著眼「買屋也買鄰」的客群極具吸引力，一推出就在北市高端換屋市場掀起話題。

德運建設董事長林財于從事建設開發53年，建案業績全都在台北市精華地段、擁有大道門牌、皆是地標型建築，諸如新光曼哈頓世貿大樓、信義安和大樓、兆豐證券大樓等。民國75年，當時全台最高建築還是27層樓高的台電大樓，德運便推出樓高25層的台大莎士比亞廣場，至今仍是指名度頗高的台大名宅，林財于很有自信地說，自德運成立以來，在建材用料絕對是肯花肯給不馬虎。除了找好的地段，堅持建築品質，創造客戶資產最高價值，他還特別在意住家的格局、採光、動線規劃，「設計圖沒有經過我這一關，都很難出公司大門送到客戶手上」。也因此近年陸續推出的住宅指標案都是叫好又叫座，包括民生東路首排「德運官鼎」、南京東路首排「德運京鼎」、永康商圈信義路首排「德運永康」，確立「專鑄大道地標」品牌地位。

大安區近年受高房價壓力影響，預售轉向總價考量，改推低門檻小坪數案為主流，與成屋百坪豪宅形成極端M型化市場，「德運安和」是唯一以中坪數切入市場「真空帶」的新案。觀察初期買盤5成為遠企生活圈與大安區信義區的在地客，另一半則有來自雙北的台商、企業主、自營商老闆，想入主台北市大安區安和路的天龍國門牌。

在囊括多棟第一代台北十大名宅的遠企生活圈，德運建設花二十年才成功整合安和路二段763坪完整街廓，未來將打造137.75米高的36層鋼骨地標，全棟加裝280組日本新日鐵制震器，外觀包覆與遠企色系共融的頂級崗石。「德運安和」集結北市豪宅建築大師陳傳宗、萬豪酒店御用衡美設計等精銳團隊，規劃一樓挑高7米8門廳、三樓挑高5米全層式俱樂部會所，頂樓環景空中花園能近眺101和台大校園，低公設僅32.76%，由傳真行銷進行銷售。