科技新貴搶進竹北核心！「富宇森之樹」千坪綠海首排國際生活場域新典範

2025-04-30 10:52 聯合新聞網／富宇建設機構提供

AI軟體園區公園照片/富宇建設提供

AI科技產業的風起雲湧，正在重新定義新竹的地產版圖。隨著緯創資通、智邦科技、義隆電子等重量級企業進駐竹北AI智慧園區，以及台元科技園區第九期擴建落成，帶動超過萬名工程、管理與研發人才移居竹北，竹北市區的住宅需求持續增溫，特別是鄰近產業核心的優質生活圈，成為自住與置產族群競逐的熱點。

其中，以「科技新貴生活圈」為定位、正對千坪公園首排的「富宇森之樹」更是近期備受關注的地標建案。位於勝利十二街與莊敬三路交會，步行可達大遠百生活圈、AI智慧園區與安興國小、勝利國中明星學區，生活機能無縫接軌，吸引不少科技人才提前卡位。

四大科技園區齊聚，築巢竹北成新顯學

根據統計，竹北已匯聚四大科技園區，包括：「台元科技園區」、「昌益科技園區」、「AI智慧園區」及「生醫園區」，為新竹地區最大科技廊帶。其中AI智慧園區更以數位醫療、智慧製造與雲端AI為主力，形成嶄新的高階產業聚落。

當產業重心東移、就業人口湧入，對生活品質的要求不再只是便利，而是追求環境、學區與價值穩定性兼具的住宅選擇，對科技新貴而言，「富宇森之樹」正是理想生活型態的縮影。

都會便利 × 綠意首排 × 建築美學，一次到位

「富宇森之樹」主打34-40坪均質三房，產品規劃純粹，適合科技家庭或高階白領族群自住。建案正對千坪公園，推窗即見綠意景觀，生活環境舒適宜人，鄰近享平方、大遠百、喜來登等商圈，食衣住行娛樂一應俱全；同時位處安興國小、勝利國中明星學區之內，更為下一代提供優質學習環境，滿足家庭客層對生活、教育的全方位需求。

建築設計由建築名師王銘鴻操刀，外觀採現代簡約風格，融合石材語彙展現穩重美學；景觀與公設則由涵碧樓設計團隊王勝正與光雕大師羅伊真聯手打造，規劃包括迎賓大廳、瑜珈教室、兒童遊戲區，以及竹北少見的室內羽球場，讓日常起居不只舒適，更展現菁英生活的質感與品味。

產業聚落帶動房市熱，「科技核心＋生活首排」房價抗震力強

有鑑於產業聚落與人口紅利相乘效應，具備科技園區就業腹地與完整生活機能的住宅產品，未來的保值與增值性最具想像空間。近期「富宇森之樹」21樓戶以每坪91.93萬元成交、17樓戶亦達90.76萬元，雙雙突破9字頭，再創竹北預售案成交新高。顯示市場對本案價值與產品規劃的高度認可，也進一步鞏固竹北「雙北外科技首都」的房價地位，更是對「富宇森之樹」產品力與區域價值的高度肯定。