【新風悅】2字頭預算可買透天!低總價首購熱度不減

湖口火車站。(圖/新風悅提供)
湖口火車站。(圖/新風悅提供)

新竹縣市因有竹科、科技業加持,近年房價大幅上揚。新竹市中心、竹北市新建案因土地、人力工資上漲及營建成本持續提高,價格仍然居高不下。

新竹買房生態有明顯的外擴現象,外圍蛋白區如新豐、湖口價格較親民,湖口部分地區交通便利,可找到一千多萬總價上下的透天厝,堪稱首購族天堂,表示現今低總價產品仍是市場主力。

透天需求者仍多,首購轉往新豐、湖口

湖口工業區、台元就業機會多,外縣市人口因工作在此落地生根,現今房價對於多數首購族群是極大的壓力,精華地段可開發腹地越來越稀少,價格高,新建案大樓CP值偏低,可用空間擁擠、高公設比、管理費支出、鄰居素質等等問題,在剛性需求持續的情況之下,首購族群不再執著於蛋黃區,紛紛往外圍看屋。有部分消費者仍然鍾情透天,期望擁有自己一片天地。在預算有限的情況下,湖口一帶就成了首選。

湖口站前商圈。(圖/新風悅提供)
湖口站前商圈。(圖/新風悅提供)

單價2字頭起買透天,一坪約省10萬

湖口因有縱貫線、國道一號、西濱快速道路、68快速道路交通網,前往湖口工業區、台元、竹科上班交通便利,買房負擔更輕,吸引自住客及年輕外來族群購屋,2024上半年房市交易量與去年同期相比,成長200%。

舊市區小環境形成便利生活商圈,例如湖口地區,以湖口火車站為中心,周邊傳統市場、學校、公園、超市、連鎖餐飲等等機能一應俱全。

其中以新竹在地建商君利建設推出的「新風悅」首購透天表現亮眼,換算單價僅2字頭,CP值高。位於15米道路旁,與同區域建案相比,出入道路寬敞,距離火車站、王爺壟重劃區僅5分鐘車程,價格卻有感差距,單坪價差約10萬元(2024年4月-9月王爺壟重劃區預售透天案,實價登錄均價約39.32萬/坪),相對低總價的優勢,獲得許多首購族青睞,目前銷售已進入倒數,有興趣的民眾可加快腳步。

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