地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

通貨膨脹壓力依舊存在,而且還在升溫,儘管央行打房,房價漲升趨勢依舊不變。
通貨膨脹壓力依舊存在,而且還在升溫,儘管央行打房,房價漲升趨勢依舊不變。

2024年6月6日行政院主計總處發布5月CPI年增率2.24%,再度飆破2%通貨膨脹警戒線,通膨壓力依舊存在,而且還在升溫。央行2024年6月13日出手第6度信用管制,利率凍漲,但調升存款率1碼(0.25個百分點),重貼現率維持2%,但特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,豪宅總價認定標準沒有下修,希望能降低房市交易熱度與亂象,實際效果如何尚待觀察!不過,前5次打房,結果房價續漲,一般民眾對於第6次出手,也許比較沒有感覺。

投資不動產一直是通膨壓力下聰明保值理財方式之一,大家耳熟能詳買房成功3要素是「地段!地段!地段!」然而,2024年4月3日花蓮大地震,震出建築結構安全重要性,2024年5月26日新竹市「晴空匯」大樓火災,燒出消防安全嚴重性,於是,民眾在購置不動產時,除了把「地段」列為第一要素之外,「建築結構」、「建築消防」也成為安全置產的必要考量條件。

921地震之後,2001年修訂《建築物耐震設計規範》大幅提高耐震設計要求,2003年開始,所有新建建築必須符合更高的耐震標準,雙北地區規範的耐震系數是0.24G,符合5級地震的耐震國家標準,就是「小震不壞、中震可修、大震不倒」。結構技師指出,新建築物只要「結構設計、鋼筋材質、混凝土磅數」都符合耐震設計規範要求,就能夠拿到建照,然而,建築施工品質是否到位,卻是很多購屋者看不懂的一環。

SRC多了內部鋼骨來增加結構韌性,讓建築更安全。
SRC多了內部鋼骨來增加結構韌性,讓建築更安全。

建築結構安全4重點,懂營造都說「讚」

以新北市板橋「江翠北側重劃區」DE區環河西路4段1765-1771號的「榮群擎川」為例,在建築結構就規劃4大安全重點(見附表),一般人看這些結構安全數據可能並不知道代表什麼意思,但是拿給懂營造工程的朋友或專家看一下,他應該會跟你說:「這樣的建築很紮實、很安全。」而消防安全部份,也取得主管機關審查核准標章。

「水岸景觀宅」房價比周邊一般住家高出2-3成

放眼全世界,臨水擁絕佳景觀條件與綠意生活的水岸宅,向來是資產抗跌保值的產品,「水岸景觀宅」具備國際都會的稀有優勢條件,往往較一般住家更具增值與保值性,房價也比周邊一般住家高出2-3成,甚至是該區域的最高價,但仍讓民眾趨之若鶩,也是高端買家的「蒐藏品」。房地產業者指出,緊鄰水岸住宅由於景觀卓越,且周邊常有堤道綠化帶兼具休憩功能,因此成為房價保證。「榮群擎川」4樓以上享有大漢溪第一排無限棟距水岸景觀。

「榮群擎川」4樓以上享有大漢溪第一排無限棟距水岸景觀,圖為高樓層俯瞰河岸實景。
「榮群擎川」4樓以上享有大漢溪第一排無限棟距水岸景觀,圖為高樓層俯瞰河岸實景。

通勤便利的優質風水居家寶地+好宅配備

「榮群擎川」可以輕鬆步行到捷運江子翠站,1站進北市、2站可到西門與板橋車站、3站台北車站轉乘台鐵、高鐵、機場捷運。車程往西行,約10-11分鐘車程抵板橋車站與新板百貨購物商圈。往東行,約2分鐘上華江橋,直達台北車站。在地耆老指出「這棟建築遠景觀音山、中景大漢溪、近景濕地公園,具備前明堂開闊、雙河匯聚,來水西向東流的形勢大好風水格局。」走路約2-3分鐘可以抵達江翠景觀河濱公園、大漢溪自行車道、濕地生態水域…。

「榮群擎川」規劃55、59坪均質4房格局,以好宅架構精工鑄造,包括KOHLER、hansgrohe、panasonic四合一暖風機、Nolte櫥櫃、賽麗石料理檯面、YALE四合一電子鎖、YKK氣密窗、8+8 Low-E玻璃、精品磁磚、智慧社區、垃圾冷藏、BWT淨水設備等等都是好宅標準建材。榮群建設本著「職人匠心、精耕細活」的建築理念,為「榮群擎川」每戶提供專屬SGS建物生產履歷,是高端建築血統證明書,見證這棟水岸第一排、結構安全的傳世建築。

「榮群擎川」享有大漢溪第一排無限棟距水岸景觀。
「榮群擎川」享有大漢溪第一排無限棟距水岸景觀。

房產新訊
前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

鑫龍騰開發「天大六期」動土  未來房價預估奔上4字頭

鑫龍騰開發「天大六期」動土 未來房價預估奔上4字頭

相關新聞

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

【新風悅】2字頭預算可買透天!低總價首購熱度不減

【新風悅】2字頭預算可買透天!低總價首購熱度不減

藝術與建築的層峰交響樂 藝術家楊柏林X璟都建設機構董事長黃國明【從心之年】開幕論壇

藝術與建築的層峰交響樂 藝術家楊柏林X璟都建設機構董事長黃國明【從心之年】開幕論壇

城揚集團布局高雄美術館 4大建案總銷250億

城揚集團布局高雄美術館 4大建案總銷250億

七期首破百萬單價 聯聚建設再創台中紀錄

七期首破百萬單價 聯聚建設再創台中紀錄

南港門戶買氣新指標! 「東方大境」 6千坪全街廓水岸聚落 訂簽7%強勢公開

南港門戶買氣新指標! 「東方大境」 6千坪全街廓水岸聚落 訂簽7%強勢公開

熱門文章

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

商品推薦

【大清星湛】青埔1/2價,雙案聯銷,熱烈公開!

【大清星湛】青埔1/2價,雙案聯銷,熱烈公開!

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

為何愈來愈多人到英國買房?幾大好處成為買家新寵兒

為何愈來愈多人到英國買房?幾大好處成為買家新寵兒

超越20年整合!國際級商辦「力麒松江總部大樓」上樑大典,繁華揭幕

超越20年整合!國際級商辦「力麒松江總部大樓」上樑大典,繁華揭幕

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車  挹注桃園復興區救護新能量

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車 挹注桃園復興區救護新能量

玩藝術、藝術玩 NOKE忠泰樂生活 玩‧藝‧週年慶 消費滿額高回饋 x 萬聖節系列活動 x 全台獨家策展

玩藝術、藝術玩 NOKE忠泰樂生活 玩‧藝‧週年慶 消費滿額高回饋 x 萬聖節系列活動 x 全台獨家策展

深耕大地 長虹建設50年  長虹新案聯合公開發表會

深耕大地 長虹建設50年 長虹新案聯合公開發表會

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

2024第七屆ADA新銳建築獎 🏆 得獎名單公佈

2024第七屆ADA新銳建築獎 🏆 得獎名單公佈

卡位潛力之星區域 永續捷運共構宅再現經典

卡位潛力之星區域 永續捷運共構宅再現經典

大都更時代來臨!整合近20年有成 「力麒天沐」獲獎肯定

大都更時代來臨!整合近20年有成 「力麒天沐」獲獎肯定

企業巨人大聯盟—台南幫企業集團「環泥建設」首獻三重打造水漾特區

企業巨人大聯盟—台南幫企業集團「環泥建設」首獻三重打造水漾特區