震後換屋潮「天選之地」林口地盤堅硬最受青睞

2024-05-22 18:57 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

豐邑機構創新鋼模柱工法，讓住家結構更加安全。（圖/業者提供）

近日連震不斷，從0403地震後持續至今已高達1400起以上，不斷的餘震更引起雙北地區危老更新的議題再度被重視，根據內政部統計，目前雙北屋齡超過30年以上的老宅，就高達142萬戶，加上雙北地區位處盆地，土壤液化嚴重，居安思危成為購屋者買房優先考量的條件之一。專家指出，林口到桃園的台地，屬堅實地盤，加上近30年的統計，林口和桃園台地，因為處於無震帶區域，地殼穩定在雙北地區成為最安全的地區。而這波的地震也觸發大眾對於老屋的結構安全產生疑慮，紛紛轉向新成屋與預售屋，更加重視建設品牌和建築結構安全的規劃。

專家指出，震後賞屋要特別留意屋況結構安全問題，除了「天、地、壁、梁柱、管線」5處是觀察重點外，社區外牆也須留意。在921震災後，「建築物耐震設計規範」、「混凝土結構設計規範」都陸續進行修正，調高地震力係數並著重鋼筋綁紮等工法規範，依此推算大約2003年左右取得建照的房屋符合較高標準的規範，「最好的方式就是選擇屋齡新、品牌建商的住宅，後續一但發生地震影響，在修繕期間也較能獲得良好的保障。」

林口位於台地上、地質結構與雙北截然不同，豐邑機構繼「豐邑氧森」後，今年再推出「豐邑 Green iN」，2案不僅位於A8大林口生活圈，施工嚴謹度上都以最高標準施作，更是在這波安全換屋買房的風潮中，成為客戶認同與選擇很重要的考量因素。

兩案建築基地均坐落在林口台地堅硬軟礫石上，建築開挖深度17米；整個地下室主要柱體，採用鋼模柱工法，基礎自然站得更穩。在鋼筋綁紮上，採用高拉力點焊鋼筋網，避免傳統人工綁筋，有綁紮不牢固的風險，確保間距相同更增加樓板強度，加上柱體主筋一樓不續接，在最容易受到地震力影響的一樓，採用訂製鋼筋施作，避開續接的斷點讓一樓柱子不軟弱，達到更加耐震與安全度倍增的優勢。

現場專案表示，「豐邑 GREENIN」全棟樓高 26 層，總戶數150戶，坪數規劃 41 至 54 坪，戶戶邊間規劃；其中 54 坪 4 房 3 衛浴大尺度空間，主攻科技新貴的換屋買盤；以不到25%極低建蔽率，主打純住家、零店面社區，享有優質的居住品質與環境；擁有千坪基地低密度開發、規劃開放式中庭花園，坐擁雙公園首排、萬坪生態保護區，享受高綠覆的舒適生活以及極佳棟距視野，創造A8大林口生活圈，前所未見26層純住宅新標竿。