震後換屋潮 「天選之地」林口 地盤堅硬最受青睞

豐邑機構創新鋼模柱工法,讓住家結構更加安全。(圖/業者提供)
豐邑機構創新鋼模柱工法,讓住家結構更加安全。(圖/業者提供)

近日連震不斷,從0403地震後持續至今已高達1400起以上,不斷的餘震更引起雙北地區危老更新的議題再度被重視,根據內政部統計,目前雙北屋齡超過30年以上的老宅,就高達142萬戶,加上雙北地區位處盆地,土壤液化嚴重,居安思危成為購屋者買房優先考量的條件之一。專家指出,林口到桃園的台地,屬堅實地盤,加上近30年的統計,林口和桃園台地,因為處於無震帶區域,地殼穩定在雙北地區成為最安全的地區。而這波的地震也觸發大眾對於老屋的結構安全產生疑慮,紛紛轉向新成屋與預售屋,更加重視建設品牌和建築結構安全的規劃。

專家指出,震後賞屋要特別留意屋況結構安全問題,除了「天、地、壁、梁柱、管線」5處是觀察重點外,社區外牆也須留意。在921震災後,「建築物耐震設計規範」、「混凝土結構設計規範」都陸續進行修正,調高地震力係數並著重鋼筋綁紮等工法規範,依此推算大約2003年左右取得建照的房屋符合較高標準的規範,「最好的方式就是選擇屋齡新、品牌建商的住宅,後續一但發生地震影響,在修繕期間也較能獲得良好的保障。」

「豐邑GREEN IN」3D外觀示意圖。
「豐邑GREEN IN」3D外觀示意圖。

林口位於台地上、地質結構與雙北截然不同,豐邑機構繼「豐邑氧森」後,今年再推出「豐邑 Green iN」,2案不僅位於A8大林口生活圈,施工嚴謹度上都以最高標準施作,更是在這波安全換屋買房的風潮中,成為客戶認同與選擇很重要的考量因素。

兩案建築基地均坐落在林口台地堅硬軟礫石上,建築開挖深度17米;整個地下室主要柱體,採用鋼模柱工法,基礎自然站得更穩。在鋼筋綁紮上,採用高拉力點焊鋼筋網,避免傳統人工綁筋,有綁紮不牢固的風險,確保間距相同更增加樓板強度,加上柱體主筋一樓不續接,在最容易受到地震力影響的一樓,採用訂製鋼筋施作,避開續接的斷點讓一樓柱子不軟弱,達到更加耐震與安全度倍增的優勢。

現場專案表示,「豐邑 GREENIN」全棟樓高 26 層,總戶數150戶,坪數規劃 41 至 54 坪,戶戶邊間規劃;其中 54 坪 4 房 3 衛浴大尺度空間,主攻科技新貴的換屋買盤;以不到25%極低建蔽率,主打純住家、零店面社區,享有優質的居住品質與環境;擁有千坪基地低密度開發、規劃開放式中庭花園,坐擁雙公園首排、萬坪生態保護區,享受高綠覆的舒適生活以及極佳棟距視野,創造A8大林口生活圈,前所未見26層純住宅新標竿。

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