北市老屋族資產活化術，狠賺近3000萬

2024-04-26 14:43 聯合新聞網／文/車維晏

「吉祥．如藝」99萬起信義區1間變2間，掀北市老屋資產活化，狠賺近3000萬

「吉祥．如藝」99萬起信義區1間變2間，住近市府站

北市老屋問題嚴重，蔣市長日前正式宣布大都更時代啟動；由達永與新潤聯合開發的「吉祥．如藝」，以信義區稀有近千坪大基地，結合99萬起買SRC制震3房的優勢，迎來市場熱烈口碑，原屋主、建設方與消費者的三贏成績，更成為都更成功表率！尤其是99萬起即簽約，北市舊屋不用買，信義區一間變二間，老屋等都更還能賺近3000萬，更引發北市老屋族群的熱烈討論！

現在住的不用賣，信義區再買一間，北市蛋黃區３房住更好

有「吉祥．如藝」的３房買家分享，原本住在信義區，房子住了30年以上，外牆剝落、浴室壁癌、窗框滲水、管道漏水等問題，雖然這些可以靠整修解決，但地震時的結構安全問題卻無法；本來打算賣掉換屋，但賣價絕對不會比都更後的房價好！

「吉祥．如藝」除了99萬起即簽約，千坪大基地更是台北市少見的規模，且全棟SRC制震規劃，有近20項的公設，採用的建材像keyless科技門禁、無接觸電梯、電動車超充、YKK、clean up、日本三菱水、TOTO、BOSCH、hansgrohe等都媲美豪宅等級，不僅讓住的安全與品質都提升，最重要是住近市府站的黃金地段！

北市信義區老屋都更，賺近3000萬，還能為孩子置產黃金地段

以目前都更開發案1坪換1.2坪的概念，舊公寓30坪Ⅹ70萬=2100萬，未來都更，價值為36坪(舊公寓都更分回1.2倍約36坪)Ⅹ140萬(新屋單價)=5040萬，5040-2100萬=2940萬，等於賺近3000萬！屆時，舊屋變新宅，不論是出租，還是要給下一代，資產價值更高；尤其是信義計畫區周邊，現在還有「台北天空塔 The Sky Taipei」、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山Ａ26許多國際大樓開發案，房價未來只會更高！