TPASS 遷動人口大搬風脫北者時間換空間首選 A7 生活圈

2024-03-28 20:58 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

機場捷運打通雙北房地的任督二脈。（圖/業者提供）

自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後，只要是北北基桃軌道沿線週邊的房價紛紛上漲，再加上新青安 2.0 優貸方案推出後迴響熱烈，又更刺激軌道通勤族積極買房，加速了脫北潮的速度；由於 A7 重劃區目前仍享有低基期房價優勢，加上較鄰近北市的優勢，吸引了不少雙北的外移人口青睞因而躍升房市焦點。

創意家行銷協理李政昌表示，本來從 A7 站搭到北車，單趟要 70 元，而 1200 元吃到飽的 TPASS 方案上路後，省下不少錢，年輕人逐漸可以接受 A7 的距離，買氣有明顯增加。

A7 素有「交通便捷＋房價凹陷區」、「捷運開發先行」以及「產業鏈聚集」等三大優勢，華亞科園區、林口工業區，就業人口近 3 萬多人、A7科技園區也預計創造 2300 個工作機會、中華郵政物流園區，預計提供 5000 個以上的工作需求。

看好軌道經濟增值力，以及科技產業園區所帶動的就業機會與居住需求，預計 2024 年完工的三井二期、東森企業總部、知名半導體「艾司摩爾」進駐、微軟、亞馬遜、輝達培植的AI新創基地等利多題材，一條全球頂尖的 AI 產業廊道已然成形，加上為林口舒緩塞車問題，政府斥資 37.2 億元目前正在興建中的林口交流道改善工程，再加上林口機場捷運 A8 直達站的優勢，離台北和國門更近，這些都等同打通林口台地交通的任督二脈，在這一波移居浪潮中，更成為一個熱門的區域之一。

豐邑機構佈局大林口代表作，以 3-4 房為主力的「豐邑Green iN」，就坐落在同屬大林口的長庚生活圈、長庚醫護社區旁，不僅有A7重劃區整齊街廓，也享有A8機捷直達站出國便利優勢，一站桃機兩站北車；緊鄰寧靜愜意的低密度生活環境，前擁幽靜林蔭大道和文德、長樂雙公園，後方還有萬坪生態保護區，約 5 分鐘車程都能快速到達林口交流道及林口長庚周遭豐富生活圈，近 25%極低建蔽率、公園景觀、純住零店面、優良格局規劃設計，創造大林口前所未見 26 層純住新標竿。

李政昌說，在 A7 就是要住大空間的房型，不與都市叢林的小格局住家相比同樣的房價，為什麼不選擇環境優、空間大的房子；儘管現今房價持續居高不下，購屋族預算限制下，且想住在大空間的堅持之下，「豐邑Green iN」完全符合這樣的居住需求。

李政昌表示，「居住格區的大小，影響未來人生格局」這句話很有道理，尤其現今便利的時代，交通逐漸縮短與城市之間的距離，選擇空間大、格局方正的居住環境，正是現在買房最重要的考慮因素。