層峰客人口結構變了 質感豪宅74坪一層一戶攻高端換屋

一層一戶可以不用買到破百坪!近期北市忠孝東路三段質感豪宅定位新案,以74坪三面採光一層一戶的房型,滿足低調隱富買家高規格的換屋要求。
一層一戶可以不用買到破百坪!近期北市忠孝東路三段質感豪宅定位新案,以74坪三面採光一層一戶的房型,滿足低調隱富買家高規格的換屋要求。

高單價小宅愈來愈合理了嗎?復興南路二段「冠德安沐居」、忠孝復興SOGO商圈旁「富邦藝庭」、信義路四段「耑岫」、光復南路「鑄慕」,台北市4棟精品豪宅案最小坪數20幾坪起跳,實登「單價超過200萬元」引起關注。在百坪上下的超豪宅戰圈,擁有捷運、國際星級飯店條件,報出路名門牌就能代表地段身價的推案,如中山北路二段國賓飯店改建案「國賓皇琚」、文華東方酒店旁的「城仰」,實登也雙雙超過210萬元,超豪宅規劃的「台北之星」開價更達到每坪250~300萬元。傳真行銷專案莊幃傑指出,北市豪宅走向房坪極端M型化趨勢,分別搶攻超級富豪、新貴菁英與頂端置產族。忠孝新生站、三井花園飯店旁的「永陞韶華二期」去年10月登場預售,訴求李天鐸、呂建勳雙豪宅大師聯手的52-74坪中坪數產品,銷況不俗,以鬧中取靜、樹冠簇擁、人文底蘊的「隱貴感」,吸引出一群藏很深的實力買家進場。

單價180-220萬元慢慢成為北市豪宅共識,在A級地段的50多坪,總價幾乎就要過億。隨著北市豪宅客群熟年與新一代豪宅買家的進入,豪宅開始打破越大越豪、權貴逼人的產品框架,坪數或大或小完全取決於層峰客群生活方式的變化,豪宅消費層次也因此變得更加豐富,開始細分出頂奢、輕奢、定製等等各種路線。曾打造「天開圖畫」、「藍田陞玉」的北市質感豪宅推手永陞建設,挾品牌粉絲效應推出的「永陞韶華二期」,就在大安區預售真空的中坪數市場,開發出一片藍海。該案信步走出綠蔭街廓,就能到東區百貨、仁愛空總、華山特區、三創3C商圈。近期限量10戶、三面採光、一層一戶專屬梯廳的74坪極致換屋房型,更掀起市場話題熱度。

銷售現場分享,「客戶說現在大安區地段好的新案,不是太小不夠用,就是太大太張揚,要找『懂我的』好難。」台北的老錢世代開始面臨子女獨立去成家的「空巢期」,八十多坪甚至百坪的宅邸突然多了很多「空房間」,在不離開熟悉生活圈的考量下,「永陞韶華」52-74坪成了當前坪數M型化的豪宅市場中深得人心的「理想型」,更有人買2戶以上,一戶自住,另一戶為二代置產。對40-50歲以下的新貴和接班世代而言,「永陞韶華」除了入主進可繁華、退可靜謐的地段資源,同時也滿足就學子女的房數需求,深獲習慣低調、追求寧靜的隱富客群青睞。

區域觀測站
他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

房屋搜奇
老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

房產新訊
建商公會提放寬私法人購屋 內政部回應了

建商公會提放寬私法人購屋 內政部回應了

延伸閱讀

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

他驚高雄單坪6字頭「買得下去?」 網列優點:未來超過台北

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

老公拒裝日系冷氣「想花30萬買1家電」 網一面倒吐槽:會後悔

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

森本堂空間美學設計 為Salon注入「年輕時尚、環保」的嶄新形象 拿下多項國際設計大獎

異域情懷 異國風格家居選物!

異域情懷 異國風格家居選物!

相關新聞

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

國泰建設X三井不動產集團 台日世紀之作 【METRO PARK】

國泰建設X三井不動產集團 台日世紀之作 【METRO PARK】

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

不僅排隊抽籤連VIP也買不到?專家曝「房市9怪象」:台人心臟像煉蠱

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

商品推薦

POWIN淨化防霾紗窗網  打造全齡化永續住宅新趨勢

POWIN淨化防霾紗窗網 打造全齡化永續住宅新趨勢

看好文山純住美境  老牌建商推人文靜巷宅

看好文山純住美境 老牌建商推人文靜巷宅

打破「貴」的框架    訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

打破「貴」的框架 訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

震後換屋潮 「天選之地」林口 地盤堅硬最受青睞

震後換屋潮 「天選之地」林口 地盤堅硬最受青睞

超強卡司超大基地超高品質,[築。滿滿 ]買得起的好房子

超強卡司超大基地超高品質,[築。滿滿 ]買得起的好房子

富堡建設15週年,A9正核心地標「富堡晶鑄」盛大公開!

富堡建設15週年,A9正核心地標「富堡晶鑄」盛大公開!

台南安南「春福安安」2字頭房價擁有正三房好宅

台南安南「春福安安」2字頭房價擁有正三房好宅

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌  優雅都會生活 七期前所未見

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌 優雅都會生活 七期前所未見

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

台中七期掀起微型商辦新風潮

台中七期掀起微型商辦新風潮

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道