台積電落腳嘉科　馬稠後半導體衛星園區招商啟動

2025-08-21 14:37 文／馬稠後產業園區提供

嘉義縣副縣長劉培東(左二)，帶領縣府公開招商，提供兩年免租優惠，成為企業布局新熱點。

在「大南方矽谷計畫」推動下，嘉義科學園區迎來台積電進駐，為南台灣半導體廊帶奠定關鍵拼圖。緊鄰嘉科的馬稠後產業園區後期，則定位為半導體產業供應鏈衛星園區，成為承接台積電上下游供應鏈的重要據點，則隨著華泰名品城動土、產業與商業大咖齊聚，嘉義縣未來潛力備受矚目！

近期嘉義縣政府正式公開招商，釋出44.47公頃土地，採「縣府包租代管」模式，廠商不僅可享前2年免租金，還能獲得縣府全力協助，嘉義縣副縣長劉培東強調：「政府就是產業最堅實的後盾，現在正是投資嘉義的最佳時機。」申租期限自即日起至9月8日止，近日於竹科舉行招商說明會，吸引竹苗地區產業人士關注。

馬稠後產業園區總開發面積達344公頃，其中產業用地約212.42公頃，前期土地已全數標售完畢顯見其魅力，後期部分土地由縣府代管，定位為半導體供應鏈衛星園區，開放電子零組件、光學製品、金屬製品、橡塑及化工等相關產業進駐，租金與權利金平均每坪約 120 元/月，並採固定管理費制度，相較周邊工業區極具競爭力。此外，縣府提供多項誘因，若廠商能在2年內取得使用執照，可享2兩年免租金優惠，讓企業減輕前期資金壓力，經濟部產業園區管理局組長吳淑芬指出，承租土地可登記地上建物所有權，並作為融資擔保，銀行貸款相對容易，也將讓企業進駐門檻大幅降低。

交通區位則是另一大優勢。園區距離高鐵嘉義站與縣治特區僅 10 分鐘車程，透過 82 號快速道路 6 分鐘即可銜接國道一號，10 分鐘可連接國道三號，到嘉義科學園區亦僅需 10 分鐘。往北可接軌台中光電聚落，往南則直達台南科學園區，形塑中南部「一小時產業生活圈」，交通樞紐優勢明顯。

園區周邊生活機能逐步成形，鄰近太保都市計畫區、縣治特區等地，周邊已有長庚醫療專區、家樂福、全聯、星巴克等設施，華泰名品城則預計今年年底動土，園區內也規劃國際會議廳、餐廳、咖啡廳、幼兒園與托嬰中心，兼顧產業與家庭需求，吳淑芬指出，嘉義兼具山水資源與便利交通，對人才留任具吸引力，能支持企業長期在地發展。

此次公開招商共釋出26筆土地，面積自3,365~8,394坪不等，申租程序公開透明，廠商需於9月8日前完成申請，繳納3%保證金、6個月租金擔保金，以及預繳2年租金，土地不得轉租或設定地上權，本次釋出土地屬丁種建築用地，建蔽率最高70%、容積率300%，申租期限不得少於6年，最長可達20年，縣府並承諾後續可續租。

副縣長劉培東強調，嘉義縣正處於「十年黃金開發期」，縣治特區將如同當年的竹北高鐵特區，結合半導體、無人機與高科技產業，加上縣府包租代管與免租金獎勵，嘉義將成為中南部新核心，「投資嘉義，正是時候。」

如有申租意願或相關洽詢，除至嘉義縣政府全球資訊網（https://www.cyhg.gov.tw/News_Content.aspx?n=18&s=248138）下載公告資訊外，亦可聯繫嘉義縣政府經濟發展處開發科莊小姐或侯先生（05-3621810）。