14期坐6望7 置產首選地段出爐專家：賣一塊少一塊

2024-04-11 11:28 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

台中巨蛋正式動工，區域房市再掀熱潮。

低密度、高綠覆，且是台中近40年來開發面積最大的14期重劃區，先天條件不僅優越，吸引全台建商積極卡位，近期更迎來台中巨蛋歡慶開工的大事，推升區域價值感更上層樓，區域房價穩穩坐六望七，細數區段個案表現，能同時擁有學區、公園、生活機能建案，仍是自住客首選。

台中市政府日前標售抵費地，14期共釋出46筆土地，最終標脫24筆，單價地王就落在14期仁平段，單價101.1萬元，足見地段價值，而總價王則落在14期榮德段，地價屢創新高，意味著14期房價未來將持續走高。

市場分析，日前受惠台中巨蛋正式動工，14期房市再掀熱潮，今年329陸續有重磅大案推出，大陸、新美齊、華固等北部優質建商蓄勢待發，單價上往7字頭邁進，中部品牌建商也不遑多讓，持續加碼推案，此時入手反而最是房價甜蜜點，提供自住客群不同的購屋思考面向。

唯獨仁平段為區域內綠覆面積最高的地段，最鄰近「中央公園」，又擁有水湳生態公園、二分埔等公園串起的2萬坪綠帶，再加上周遭頂尖私校林立，被市場定義為「文教宜居區」，地段、學區、公園，皆是置產客最愛的買房條件，猶如台中自住客的「置富方城式」，讓仁平段成為14期最強地段，境內建案高度受關注。

由大城營建機構打造的「悅讀大城」就坐落在14期最強地段、仁平段，甫推案就憑藉環境擁有學區、公園、生活機能等震撼市場，且以衛道中學首席之姿、坐享雙公園的地段條件，展現建商卓越的選地眼光，再加上品牌悉心規畫建案特色，塑造區域內獨一無二的公設社區氛圍，神諭精品咖啡進駐及日本蔦屋書店專屬選冊，種種特色助攻個案銷售已達8成，房價站穩6字頭，即刻爭藏、錯過不再。

再加上自住客購屋除了地段挑剔，產品面也相當注重，「悅讀大城」主力產品為面寬近八米、高坪效大三房，不只立足14期精華核心、雙公園菁英學區，大三房產品戶戶邊間，整體規劃格局方正，室內空間開闊通透，主臥配備寬敞的景觀獨立更衣間，貼心設計也讓自住客十分驚艷。