內需+觀光復甦 北市三角窗指標店面多筆順利出租

國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦。圖...
國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦。圖為房市示意照。 圖/信義房屋提供

隨疫情逐漸過去後,國內的內需消費快速復甦,國際旅客也緩步回流,經歷兩年寒冬的店面市場也緩步復甦,台北市觀光商圈的三角窗指標店面更在今年陸續出租,包括忠孝敦化的三角窗店面,由日系珠寶店進駐,西門町原KFC店面由盲盒公仔業者承租,到近期忠孝復興的角窗店面也由旅遊業者回鍋承租,站前MOMA商圈店面由銀行承租。指標店面通常租金水準不低,順利出租反映沿街零售消費市況正在回溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年預估觀光人次可超過600萬人,約是疫情前的6成,明年預估有機會超過千萬人次,整體觀光市場逐漸復甦,疫情之前好店面一位難求,疫情期間變成一客難求,許多三角窗店面退租後出現罕見的長期空置現象,因為租金總價高,加上企業拓點謹慎,疫情衝擊下店面市場經歷一場寒冬,不過今年已經看到觀光復甦,之前觀光商圈的小店面復甦腳步較快,現在輪到企業開始承租指標店面,也是代表企業看好內需與觀光商機。

東區商圈內兩大指標三角窗店面,包括原銀行承租忠孝敦化店面,空置許久後由日系珠寶店進駐,忠孝復興的三角窗店面,旅遊業退出後,由化妝品業者長期當作特賣會場地承租,近期則由旅遊業者回鍋承租。

站前商圈最指標的MOMA店面,今年則由銀行業者承租,主要因為附近的分行大樓改建,剛好也有指標店面可以順利承租,至於最指標的西門町商圈內,行人徒步區的原KFC店面,空租許久後也由盲盒公仔店承租,另外包括西門町、南京東路也都有整棟的標的,被KTV業者承租,今年店面市場觸底後已經快速回溫。

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