9月預售揭露件數回升 信義房屋:買盤緩回籠

9月預售買盤緩回籠,揭露件數回升創近3月高。 圖/信義房屋提供
9月預售買盤緩回籠,揭露件數回升創近3月高。 圖/信義房屋提供

統計2023年預售揭露件數,平均地權條例短期衝擊淡化,9月份預售揭露件數也回升到接近8700件,年增約27%,不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件,顯示政策上路後非自用需求退場,自用客成為市場購屋主力。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年預售交易高峰落在新制上路前一季,平均每個月揭露約1.1萬件,市場有趕上車效應,不過新制上路後,未來新買進的預售不能換約,同時法人購置住宅採許可制,都導致非自用需求明顯退場,統計第三季平均預售揭露件數比起第二季減少約3成,也說明政策的確產生影響力。

統計顯示,今年預售揭露高峰出現在6月份,當月揭露1.4萬件,有許多在市場上看預售猶豫的民眾,提前決定,不過7月剩6615件,8月7864件,9月8692件,從交易件數來看,似乎也有觸底回穩的跡象,整體自用買盤穩定,若以當前市況來看,曾敬德指出,目前預售案表現兩極,不是賣很快就是賣很久,個案表現跡象明顯,捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案,較容易成為熱銷個案。

若以區域表現來看,9月預售案揭露件數最多的是桃園市,共揭露1800件,超越台中市的1684件與新北市的1628件,表現較悶的仍是台北市,揭露211件,主要台北市高單價與高總價的銷售速度放緩,單月成長較多的是台中市,較去年同期成長最多的則是高雄市的960件,可能與科技業投資確定後,市場買盤又重新回籠有關。

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

相關新聞

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

商品推薦

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

委託、賞屋、成交拿好禮  信義房屋幸福季活動倒數中!

委託、賞屋、成交拿好禮 信義房屋幸福季活動倒數中!

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

網議汐止中古屋、新成屋價差小  「齊站6字頭」專家揭原因

網議汐止中古屋、新成屋價差小 「齊站6字頭」專家揭原因

2024租金指數年增率2.45%   28年新高

2024租金指數年增率2.45% 28年新高

信義代銷攜手福倉建設 公益生活節溫馨登場

信義代銷攜手福倉建設 公益生活節溫馨登場

好運蜿蜒迎蛇年 年末大掃除這裡別忘了!

好運蜿蜒迎蛇年 年末大掃除這裡別忘了!

2025房市「以盤待變」 專家:房市與股市表現密切連動

2025房市「以盤待變」 專家:房市與股市表現密切連動

變買房子?不行!央行將持續緊盯房貸資金正當性

變買房子?不行!央行將持續緊盯房貸資金正當性