SARS至今20年 六都+新竹房價大漲2.3~3.5倍
SARS至今已經20個年頭，近20年來六都加上新竹的房價，大漲2.3~3.5倍，不過這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市是房市領頭羊，帶動其他都會跟進，不過近9年房市已經不再是雙北領頭，亮點則在雙北以外，竹、中、南、高房價大漲5成~1倍，房價漲幅海放雙北市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後20年，多數期間房價處於上漲走勢，但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等三次房市景氣走弱。而早年雙北市是房市的領頭羊，不過隨著雙北市房價逐漸往天花板靠攏，其他低價區因為房價基期甚低加上轉機題材，利多包括重大建設投資陸續到位，加上科技業大幅投資，帶動雙北以外區域成為飆漲區，雙北以外的都市競爭力大幅提升，讓房市從早年的雙北領漲，成為各地百花齊放的局面。
信義房屋統計SARS以來信義房價指數變化，近20年六都加上新竹地區漲了234%~346%，房價上漲最多的是台中市，房價上漲346%，主要因為基期低加上重大建設到位與科技業等投資帶動；雙北市從SARS後到2014年第二季繼上一波的景氣高點，房價大漲了2倍，漲幅超越其他都會區。
不過從上一波高點2014年第二季到今年第一季，雙北反而漲幅落後其他都會區。近9年房價漲最多的是新竹市，房價指數大漲1倍，其次是南部二都台南大漲68%，高雄市上漲61%，台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%，房市呈現各區各擁題材各自發揮。
曾敬德表示，雙北以外重大建設逐步到位、政策也往持續投資，加上企業等實質投資帶來就業需求，有人、有錢、有題材加上房價負擔都較雙北合宜，因此成為這一波的房市亮點。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
房仲業唯一！信義房屋獲網路口碑之星 綠色仲介、防詐聲量雙增
信義房屋獨攬北市優良經紀人 集團4人獲市長表揚
信義企業集團連五屆一條龍 「房產金牌獎」抱回四獎
環境與社會不是營業額以外的事 信義房屋以企業倫理落實ESG
「信義嘉學」OUR-Space社區營造體驗館 摘美國繆思設計獎
信義房屋談如何避免買房糾紛：首購族議價、下斡旋前4項確認
看跌房價從6成降到約3成 信義房屋：房市信心轉中性、新竹最樂觀
「通風、放鳳梨皮沒用！」信義居家講座破解居住安全三大盲點
保險房貸半年暴增至790億 「越近年底資金越緊」
未來夏天恐長達7個月 信義房屋：氣候風險已進入營運每個環節
菁英新人首年拚月領7萬 信義房屋師徒制把焦慮變定心丸
