名人找個家／國泰投信資深副總鄭立誠 看屋五心得
國泰投信投資研究總處資深副總經理鄭立誠在台灣、香港累積看屋數不下百間，有豐富的實戰經驗。他認為，買房是自我投資的方式之一也是一門藝術，但要看緣分，「多看」是關鍵。他也提出五心得、六提醒給想買房的人參考。
鄭立誠從看屋閱歷中濃縮出五項心得：第一，買房是長期的投資，從投資的時間來衡量，甚至比一份工作時間都還要長，一定要挑選自己喜歡的。第二，透過平衡工作的通勤時間、生活機能、地緣關係來選定地區，以台北來說可以留意三重、新莊地區。
第三，平常就要多看房，不要等房價才開始鬆動才準備看起、通常好物件不會放上網，房仲有好的物件才會優先通知。當房市處於買方市場時，如現在，價格可以慢慢談，多看才能掌握合理價格帶，入手的價格可依據個人意願抓個正負5%，看到好物件就勇敢出價。第四，以自住需求來說，台灣租金幅度變化相對較小，可以透過租金報酬率衡量蛋白區及蛋黃區的選擇；倘若租金報酬率高於房貸利率，就應該選擇買而不是租。第五，建議優先選擇屋齡約10年左右並留意社區管理狀況及整體環境整潔度。
此外，鄭立誠對想買房的人提出六點提醒。第一，可負擔的房屋總價可用薪資三分之一及房貸30年期去回推，每月房貸還款金額原則上不宜超過薪資的三分之一，否則將陷入負向循環。房貸年限不宜超過30年。
第二，要預留資金，包含半年的現金開支、裝潢家具等資金可以抓房價的15%來準備。第三，理財之前先理債，房貸只是有限度的晚一點還款，有現金還是要優先去還。第四，理財很重要，但也必須抱持理性，投資不是穩賺不賠，還是要穩健一些。
第五，定期定額是投資良方，重要是持之以恆投資累積財富，不用擔心追高殺低風險。第六，人生要懂得取捨，適度控制物質欲望，重要的是投資自己，因為自己才是人生最重要的資產。
