名人找個家／比特幣及虛擬資產發展協會秘書長朱薇錡跟著台積買房

2025-06-28 02:41 經濟日報／記者余弦妙／台北報導

比特幣及虛擬資產發展協會秘書長朱薇錡。朱薇錡／提供

「買房子前先思考要自住還是投資」，比特幣及虛擬資產發展協會秘書長朱薇錡指出，自住的話建議如果看了喜歡，也符合自己需求就入手，不要猶豫太久，但如果是投資那就需要思考廣一點，位置、周邊環境是否有利多都需要評估，事前功課研究不可少。

身為台北人的朱薇錡說，最一開始投入在房地產其實只是想要讓自己在未來的老年生活有所依靠，但自己雖然收入不算少，但是要購入千萬以上的房子確實也相當辛苦，因此她轉念一想，那何不先投入在雙北以外的房屋，透過不斷轉換來換更大的房屋。

因此，她最一開始目標就擺在桃園龍潭，2020年時，當時房價尚未大幅度飆漲，當時她優先選擇低總價的中古屋，挑選時就是看著周邊是否有工業區，如果有那就一定會有租屋需求，房屋出租就會順利很多，而確實也是因為這樣的想法讓他後來買房時都會優先考量周邊是否有工業區。

朱薇錡說，她自己在台北爸媽雖然有房子，但她是自己租屋在外，對於是否要在台北買房她則是說「台北真的房價很高，真的很貴」；至於投資心法，朱薇錡笑著說「是跟著台積電買房」，因為深知市場供需的道理，恰好在過去幾年內，台積電（2330）積極在台灣擴大設廠，在中南部大量投入設廠，觀察到台積電到哪裡設廠屆時就會有大量人口遷入，租屋需求也會湧現，因此在台積電去高雄設廠時，他就果斷投入在買入第二間房屋做出租。

政策不斷改變，朱薇錡也改變自己的買房方法，她開始透過足夠信任的友人一起投入，把買房當作一種存錢的概念，賣掉一間就再購入一間，利用此種方式來換到更大的更新的房屋，她規劃在未來的20、30年後她就能夠把這些房屋脫手後，換成自己的退休養老金。

對於新手進入房地產市場，如果是自助那就是以自身需求為出發，房價未來漲幅就不是首要考量條件，但如果是投資，那就是要理性思考，此地區的未來發展與漲幅是否合適。