賣厝阿明／土地稅法新修正 了解問題不掉坑
行政院於113/09/12通過財政部提出的土地稅法第54條、使用牌照稅法第29條、第30條、第31條及菸酒稅法部分條文修正草案，目的在賦予稅捐機關裁量權，維護租稅公平及兼顧納稅者權益。其中土地稅法第54條是什麼？
旭昇聯合會計師事務所蘇仁偉會計師說明，本次通過的修正草案，是土地稅法第54條第2項：
修正前（現行）
土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值2%之罰鍰
修正後（草案）
土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值2%以下之罰鍰
蘇仁偉會計師表示，土地稅法此次修法目的，主要為避免買賣雙方規避土地增值稅、印花稅等相關稅費問題。
適用情形（舉例）：
A向B購買甲土地一塊，在雙方還沒有去地政事務所辦理產權移轉登記時，A就將甲土地出售給C，土地移轉現值合計200萬元。
罰則部分：
依現行土地稅法第54條第2項規定，A應罰以200萬元*2%=4萬元的罰鍰。
未來修正草案正式公佈施行後，稅捐機關可以依照具體情節判斷應處以多少罰鍰，最高4萬元。
蘇仁偉會計師提醒，依現行法令，只要行為人有土地稅法第54條第2條的行為，罰鍰都是固定比例，沒有調整空間；本次修正草案，賦予稅捐機關裁量權，可以依據具體違規情形，彈性裁處罰鍰比例，只要遵循2%的上限即可，相對有利於納稅者。
▪ 把握最後11天！資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」
▪ 央行休兵房市安了？ 李同榮：爛尾樓危機才要開始
▪ 土城重劃區vs舊市區？他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點
▪ 他好奇管委會有何吸引力讓一堆人搶當 內行人曝2因素：利益不大嗎？
▪ 看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買？」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／富邦投信投資策略師徐翊達：區位最重要
賣厝阿明／社會住宅包租代管換居方案 跨縣市換居也可以
賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？
賣厝阿明／交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障
賣厝阿明／商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密
賣厝阿明／「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生
名人找個家／材料董座王克璋 機能擺第一
賣厝阿明／只是租個房子 為什麼需要公證？
賣厝阿明／提前退租 多久之前要告知？
賣厝阿明／從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異
FB留言