賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比

台中房地產專業經理人白炘妤(右)。 圖/白炘妤提供
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網友最近到了職業倦怠期,想轉換跑道到某知名銀行上班,運氣好的他剛好看到網路上公告的招募消息,於是開始努力念書,希望能一次考上,順利成為銀行的正式員!

但數學不太擅長的網友,對於財務、會計科目實在很頭痛,在負債比這裡卡關,搞不太清楚…這個單元我們請到台中房地產專業經理人白炘妤來跟大家分享。

其實,負債與收入的比例,就是銀行內部稽核人員藉此考量貸款人的償還能力,一般來說,負債比率越低,代表有更多錢可以靈活運用。

內容:

負債比是用來評估個人財務狀況的財務比率,衡量了債務水平相對於其個人資產或收入的比,可看出一個人的財務健康狀況。負債比可以根據不同的情況有不同的計算方式,以下是兩種常見的方式:

1.負債收入比率(Debt-to-Income Ratio):評估個人的負債相對於其總收入的比例。

計算方式:負債收入比率=個人負債總額÷個人年總收入×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,包括信用卡債務、貸款、汽車貸款、學生貸款等。而個人年總收入是指個人一年的總收入,包括薪資、投資收入、其他收入等。

2.資產負債比率(Debt-to-Asset Ratio):評估個人的負債相對於其個人資產的比例。

計算方式:資產負債比率=個人負債總額÷個人總資產×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債,而個人總資產包括現金、房產、股票、投資基金等。

負債比較低通常被視為較健康的財務狀況;高個人負債比代表著可能需要更謹慎管理。負債比的理想數值可以因個人情況而異,但一般來說,較低的負債比對於長期的財務穩健性是有益的,在對於金融業務的申請上也比較有利。

感謝台中房地產專業經理人白炘妤 知識分享

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圖/賣厝阿明提供
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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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