賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比
網友最近到了職業倦怠期，想轉換跑道到某知名銀行上班，運氣好的他剛好看到網路上公告的招募消息，於是開始努力念書，希望能一次考上，順利成為銀行的正式員！
但數學不太擅長的網友，對於財務、會計科目實在很頭痛，在負債比這裡卡關，搞不太清楚…這個單元我們請到台中房地產專業經理人白炘妤來跟大家分享。
其實，負債與收入的比例，就是銀行內部稽核人員藉此考量貸款人的償還能力，一般來說，負債比率越低，代表有更多錢可以靈活運用。
內容：
負債比是用來評估個人財務狀況的財務比率，衡量了債務水平相對於其個人資產或收入的比，可看出一個人的財務健康狀況。負債比可以根據不同的情況有不同的計算方式，以下是兩種常見的方式：
1.負債收入比率（Debt-to-Income Ratio）：評估個人的負債相對於其總收入的比例。
計算方式：負債收入比率=個人負債總額÷個人年總收入×100%
*個人負債總額是指個人所有的負債，包括信用卡債務、貸款、汽車貸款、學生貸款等。而個人年總收入是指個人一年的總收入，包括薪資、投資收入、其他收入等。
2.資產負債比率（Debt-to-Asset Ratio）：評估個人的負債相對於其個人資產的比例。
計算方式：資產負債比率=個人負債總額÷個人總資產×100%
*個人負債總額是指個人所有的負債，而個人總資產包括現金、房產、股票、投資基金等。
負債比較低通常被視為較健康的財務狀況；高個人負債比代表著可能需要更謹慎管理。負債比的理想數值可以因個人情況而異，但一般來說，較低的負債比對於長期的財務穩健性是有益的，在對於金融業務的申請上也比較有利。
感謝台中房地產專業經理人白炘妤 知識分享
https://www.instagram.com/unabai212/?igshid=NzZlODBkYWE4Ng%3D%3D
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
賣厝阿明／春節掃除有眉角 招財進寶看這篇
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
名人找個家／陳郁仁 有四個建議
賣厝阿明／海外置產停看聽 釐清四點不吃虧
賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
南投買好房／長期持有是好事？專家：不要買價格遠超過於價值的房子
賣厝阿明／專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點
FB留言