名人找個家／儲祥生買房首重CP值

2021-08-14 01:54 經濟日報／記者張瑞益／台北報導

華南投顧董事長儲祥生。（本報系資料庫）

一般民眾買房首要條件不外乎就是附近的大環近及周邊的交通動向，華南投顧董事長儲祥生說，除了這些大家都比較留意的外在條件外，他個人更重視的是買房的CP值，除了距台北市中心不能太遠外，更重要的是，一定的預算之內，居住坪數也不能太小，內外兼具才是儲祥生買房的重點。

儲祥生從小就在新北市中和區長大，對中永和地區有一定的感情，生活上的條件也較為熟悉。他說，在中和住了30幾年，多年前，隨著小孩漸漸長大，開始有想要換房的規劃，不過，他笑著說，真正開始做功課、到處看房之後，才發現找到適合自己想要的房子，還真的要靠點運氣。

他說，當初看房子時，一開始會想，過個橋從中和到台北市，但真正開始看房後發現，以距離來說，若直接買在台北市中心地帶，同樣是數千萬元預算，住在台北市的話，房子內部的坪數實在不夠大，以他們家是三代同堂的情況來說，室內的居住空間，每一個家庭成員可以平均分配的空間不大，居家的感覺真的覺得不夠舒適。

然後，他又往較偏離台北市中心的區域找尋，例如南港、天母等地區，這樣一路看下來，單就房價來講，這些稍偏離市中心的房子，房價差距其實有限，更重要的是，以南港地區來說，不管是開車還是搭乘捷運，若以台北火車站為中心，所需的時間都至少在40分鐘以上，交通條件對他來說，並不算太好。

最後，儲祥生選擇了永和，與中和大致一樣的生活條件，但若是選擇新蓋的建案大樓，鄰近的小區域比較會有新一點的規劃。

儲祥生認為，永和和台北市也僅是一橋之隔，目前居住的大樓走路到頂溪捷運站也只要三分鐘，對上班族、小孩上學來說，都夠方便，由於是早期發展的城市，生活周遭的條件也都算完善，儲祥生說，多數人會覺得中永和發展較早，都市的巷弄規劃較不完善，對此，儲祥生建議，中永和地區還是有較後期新蓋的區域，巷弄上不會太狹小，仍有機會在擁擠都市中找到自己較舒適的大環境。

儲祥生強調，最後新居會挑選在永和，最主要考量還是CP值，除了交通上和台北市差距不遠外，室內居住的整體坪數遠比台北市大了不少，他說：「買房不能只看外在環境，一定要內外兼修才會是住得舒服的房子。」