天母新標竿！TSLIA搶先參訪完銷熱案「久年松芮」

撰文｜李潔鈴　圖片｜信義房仲

完銷100%！「久年松芮」熱銷每坪衝破152萬 奪天母新高價

由久年置地投資開發、久年營造全案興建的預售案「久年松芮」，位於中山北路六段靜巷內，坐擁芝山捷運站與天母SOGO百貨雙商圈機能，地段條件優越，生活便利及舒適度無可挑剔。憑藉品牌實力與完善建案規劃，「久年松芮」創下每坪成交均價137萬元，最高每坪成交152萬的區域新高價，目前已全部售罄，在保守市場氛圍中依然逆勢完銷，展現難得一見的品牌實力與締創佳績。

信義代銷：結合品牌力與綠建築　「久年松芮」成市場熱銷亮點

信義代銷團隊許副總表示，「久年松芮」之所以能在市場氣氛低迷時逆勢完銷，關鍵在於產品定位精準，緊扣天母區地段核心地段的優勢，加上久年品牌長年深耕營造所建立的信賴感，使得本案即使高價上市，仍脫穎而出，成為自住戶與置產族的熱門建案。

此外，太萊永續設計執行長林穎立表示，該建案亦取得銀級綠建築標章，購屋者可向銀行申請綠色房貸，享有利率優惠，進一步提升產品吸引力。例如，國泰世華推出「綠色貸款」， 鼓勵大眾投入綠色消費減碳行動；第一銀行則響應ESG理念，對購買具「綠建築」標章的不動產、「節能標章」之家電產品、電動汽機車，或使用綠建材修繕住宅者，提供手續費減免新臺幣1,000元的優惠。

此次學習參訪不僅促進產業交流，更突顯優質建案在逆勢中脫穎而出的品牌實力與建築價值。

久年金石獎團隊一手操刀 打造值得信賴的質感靜宅

久年機構深耕營造領域超過35年以上專業，由郭鵬霄董事長領軍，以「創新、責任與關懷」為品牌信念，帶領甲級施工團隊屢獲中華建築金石獎首獎肯定，尤以今年正式開幕的新北市美術館更是由久年營造負責興建完成，累積客戶對於久年機構紮實的建築實力與口碑，更能建立客戶的信任感。

此次推出的「久年松芮」建案，由久年置地總經理郭彥君統籌開發規畫，並一同攜手上圓建築事務所與上馥設計團隊，從建築外觀設計到公設門廳規劃，無一不是細節，完美展現專業團隊的高整合力與精準執行力，成功打造一座融合生活機能、建築美學、公共安全，並巧妙地將感性藝術與理性結構交織、將剛性建築專業注入溫度與深度，成為都市中靜謐宜居的一片綠洲。

從建築到生活美學　一座城市中的靜謐綠洲

除了產品規劃與建築實力外，「久年松芮」最令人驚艷的，莫過於其外觀設計與生活美學完美融合的獨特表現。全案基地面積達277坪，坐擁城市綠意與商圈便利，主力規劃為26至40坪的2房與3房格局，全數皆採2廳2衛設計，完美貼合中小家庭與高端首購客族的實際需求。建築結構採RC六級耐震設計，符合高標準安全規格；車位均配有電動車充電線槽，呼應永續建築與智慧住宅趨勢。公設比占32.91%，設置有挑高5.8米的迎賓大廳、健身房與交誼廳等實用設施，並配有雙電梯配置及全坡平無障礙設計，完美體現高端住宅規格。

不同於一般住宅設計，「久年松芮」強調「離塵不離城」的靜巷生活美學，全棟採戶戶邊間、雙面以上採光，高樓層東向擁有遠眺陽明山的大棟距全景視野，讓住戶在都心繁華之中也能擁抱自然，享有猶如郊區的靜謐與悠然。

音樂盒外觀質感宅邸　跳脫火柴盒圓角設計

案外觀設計更是一大亮點，跳脫以往傳統「火柴盒」建築式框架，大膽採用圓角設計，融合立體層次與柔和弧度流線感，整體輪廓猶如一座靜謐優雅的音樂盒座落在城市綠意中。這樣的造型設計，不僅展現久年置地對細膩工藝與高度美學的極致追求，也讓「久年松芮」在一片多項建案中更獨樹一幟，矗立於城市之中，自成一幅動靜皆宜的藝術風景。

在高品質與高標準的雙重堅持下，「久年松芮」成功樹立天母生活圈的住宅新標竿。對於講究生活品味、重視生活細節，以及機能的長期資產價值的購屋族群而言，「久年松芮」不僅是一處靜謐優雅的住所，更是重塑都市生活美學的理所。

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