大台中不動產開發公會邀台北101談永續發展 聚焦零碳建築

大台中不動產開發公會理事長王至亮(中)指出,借鏡台北101的永續發展經驗,對於在台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐很有幫助。圖/曾麗芳
大台中不動產開發公會理事長王至亮(中)指出,借鏡台北101的永續發展經驗,對於在台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐很有幫助。圖/曾麗芳

曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101,從2009年起即超前部署ESG永續實踐,多年的努力迎來豐碩成果!101不僅是外商最愛進駐的頂級商辦,更成為全球超高建築中,第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築,名符其實的台灣之光,更是全球綠建築的頂級示範大樓!

大台中不動產開發公會積極探討綠色建築的未來,今(19)日下午在林皇宮舉辦講座,除邀請三信商銀分享央行限制貸款流程及注意事項說明外,還邀請台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍,分享淨零碳排與Re100及WELL&LEED如何帶入建築與商辦的方法,吸引眾多會員前往聆聽。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,借鏡台北101的永續發展經驗,對於在台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐很有幫助。事實上,台中業者的腳步很積極,從旅宿業到商辦租賃業,都有龐大需求,已經不能循序漸進,而是「馬上要做」!很感謝台北101能分享寶貴的實戰經驗,對大台中未來的城市發展至關重要。

要接軌國際大勢ESG,並打造獲得LEED、WELL等主流認證標章的綠建築,企業或開發商要投入多少成本?可以回收嗎?是業界最關注的話題,楊依萍分享101自身經驗。她提到,從2009年開始投入永續相關的規劃與投資,因計畫多元及有部分計畫申請補助,無法細算總投入之金額,但她認為,一定會回本、保證划算!

她舉例,永續策略第一步往往是節能。台北101十幾年來共進行了50多個節能專案,每一年能省下1億多元的經費,全館燈具持續更換為LED燈,節電率可達50%,還可以同時申請碳權,可說是「一魚兩吃」,另如空調更換為變頻系統、自動化控制等,也都是節能實績。

此外,台北101也致力提供以人為本的工作環境,將ESG理念融入日常營運,還有許多貼心創舉,如「綠電團購」服務租戶,協助租戶達成ESG的發展目標,都是台北101近幾年營運的重要方向,且持續優化。

楊依萍提到,台北101目前承租率約97%,平均租金約在四千多元,觀察台北市商辦發展,確實因全球ESG浪潮,舊商辦感受到壓力必須升級,強化永續效能。她指出,外企在擇址時會有諸多需求,LEED認證、能源改善計畫、綠色租約等都屬基本,頂級A辦有沒有辦法進入外企選擇的清單內,第一關就面臨篩選。

大台中不動產開發公會理事長王至亮(中)指出,借鏡台北101的永續發展經驗,對於在...
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