大台中不動產開發公會邀台北101談永續發展 聚焦零碳建築

曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101，從2009年起即超前部署ESG永續實踐，多年的努力迎來豐碩成果！101不僅是外商最愛進駐的頂級商辦，更成為全球超高建築中，第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築，名符其實的台灣之光，更是全球綠建築的頂級示範大樓！

大台中不動產開發公會積極探討綠色建築的未來，今（19）日下午在林皇宮舉辦講座，除邀請三信商銀分享央行限制貸款流程及注意事項說明外，還邀請台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍，分享淨零碳排與Re100及WELL＆LEED如何帶入建築與商辦的方法，吸引眾多會員前往聆聽。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，借鏡台北101的永續發展經驗，對於在台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐很有幫助。事實上，台中業者的腳步很積極，從旅宿業到商辦租賃業，都有龐大需求，已經不能循序漸進，而是「馬上要做」！很感謝台北101能分享寶貴的實戰經驗，對大台中未來的城市發展至關重要。

要接軌國際大勢ESG，並打造獲得LEED、WELL等主流認證標章的綠建築，企業或開發商要投入多少成本？可以回收嗎？是業界最關注的話題，楊依萍分享101自身經驗。她提到，從2009年開始投入永續相關的規劃與投資，因計畫多元及有部分計畫申請補助，無法細算總投入之金額，但她認為，一定會回本、保證划算！

她舉例，永續策略第一步往往是節能。台北101十幾年來共進行了50多個節能專案，每一年能省下1億多元的經費，全館燈具持續更換為LED燈，節電率可達50％，還可以同時申請碳權，可說是「一魚兩吃」，另如空調更換為變頻系統、自動化控制等，也都是節能實績。

此外，台北101也致力提供以人為本的工作環境，將ESG理念融入日常營運，還有許多貼心創舉，如「綠電團購」服務租戶，協助租戶達成ESG的發展目標，都是台北101近幾年營運的重要方向，且持續優化。

楊依萍提到，台北101目前承租率約97％，平均租金約在四千多元，觀察台北市商辦發展，確實因全球ESG浪潮，舊商辦感受到壓力必須升級，強化永續效能。她指出，外企在擇址時會有諸多需求，LEED認證、能源改善計畫、綠色租約等都屬基本，頂級A辦有沒有辦法進入外企選擇的清單內，第一關就面臨篩選。

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