媽把房登記兒名下「沒上鎖」痛失千萬 達人曝最強房屋防盜鎖：不怕被偷賣
房子沒「上鎖」小心損失上千萬！一名媽媽在40年前買了房子，因為老公欠了賭債，怕房子被拿去低債，就沒把房子登記在自己名下，而是移轉給了兒子。
沒想到兒子卻突然找了房仲，偷偷將房子賣掉，讓她要養老的房子沒了，導致現在她只能在外頭租房子，但如果有早點做「預告登記」，事件的結局便會截然不同。
不動產買賣達人「理工威森」近日在IG分享實用知識，介紹「最強房屋防盜鎖」─預告登記。他解釋，預告登記可以協助屋主在房子被買賣、過戶、移轉、貸款的時候，必須告知「設定預告登記的人」。
而房子一旦設定預告登記之後，會被掛上「限制登記」，暫時凍結土地權利，避免房子在屋主完全不知情的狀況下被賣掉。
任何人都可以辦「預告登記」嗎？威森表示，必須得經過屋主的同意。他說很多人覺得房子給自己的小孩或另外一半沒什麼，但現實生活是「親情在利益面前，不值半毛錢」。他呼籲民眾，如果有房屋移轉的需求，切記一定要去辦理預告登記。
有網友在底下留言指預告登記的房子很難跟銀行貸款，威森也補充說道，他這次分享的案例正好可以說明，萬一長輩怕晚輩把房子拿去亂搞，預告登記就可以給予長輩基本保障，長輩自然也不會希望晚輩拿去貸款，「正常人是不需要預告登記，因此這是兩件事情，只是給大家多一種保障方式」。
值得注意的是，前陣子爆發新青安貸款之亂，衍生投資客、人頭戶炒作出爭議，財政部更針對預告登記、限制登記、設定次順位抵押權，或已移轉予第三人，至少這四種情況，都必須列入謄本異常樣態。
※本文經「理工男威森」授權引用
▪降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
▪蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
▪少子化警報…5月新生兒跌破9000人！網友驚呼：房市真的會出事？
▪買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
▪南機場震出「裂縫」 里長嘆：大都更就要大魄力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
市價打8折中籤卻不買！南投青年宅放棄潮掀「真假剛需」論戰
房貸選對了嗎？安怡教聰明貸款：利率差一點需多花百萬元
北士科從盤整到噴發！安娜：輝達總部讓「本來賣不動」一夕翻轉
爛尾樓頻傳…建商跑路潮來了？得勝老闆：房市進入「自然淘汰期」
生育率跌破9000人！PTT熱議：是房價太高、還是不想生？
富岡還有2字頭？網友酸：鳥地方不缺便宜只缺理由住進去
台中水湳蓋大巨蛋房價開炸？房仲點名：這兩塊地一動就準備起飛
買房難題再升級！小家庭換3房卡關 現實面心酸：還想先買後賣不如回家問爸媽拿現金
房價只會漲是幻覺？Zack直言：未來房價再漲機率「微乎其微」
「房子比男人還可靠！」 女買家簽約時一句話讓房仲反駁不了
杜拜買房賣掉免課稅又比新北還便宜？安娜：當心6％高利率+四成跌幅
FB留言