專題／嚴密評估、靈活應變 巧運科技翻轉老屋

【本文由OPEN編輯部撰寫】

往昔實事求是的異業經歷，造就 崢嶸設計 廖崢、廖嶸 設計師 對案場結構的敏銳觀察和講究品質的慎密，偕同兩人獨樹一幟的美學素養，塑造崢嶸設計精鍊踏實且精緻優美的作品風貌；本次專題以現今舊屋件買氣興起的趨勢為核心，結合廣受各業界關注的AI議題，一舉探究團隊如何活用對工程、科技熟悉的優勢，拓展品牌於老屋翻新業務方面的優良名聲！

細察市場變動 分析箇中緣由

「其實不難發現，近年台灣房地產有幾項特點，導致中古屋物件的關注度與日俱增。」廖崢、廖嶸總監單刀直入，依循平日對業界市場的縝密觀察，娓娓細說自身見解：「首先，台灣的土地資源本就稀缺，建築及裝修的相關法規又相當嚴謹，使得新建案的行情逐年攀升。」全新的物件固然具有吸引人之處，然而對於現今較多的獨居、少人數家庭組成，某些具備周邊生活機能、且價格親民的中古屋更容易受到青睞。

「購買中古屋的人遞增，老屋翻新的案例自然就變多了。」兩位總監接著提到，相較新成屋，中古屋無可避免地會有屋況老舊、結構補強、水電配置調整的問題，且受到今年（西元2024年）0403地震的影響，以居家安全為導向的翻修委託也增加許多，「再加上政府持續推動的都市更新計畫、維護或購屋屋主們對家的個性化需求，皆是促進全面或局部翻修的推手；至於如何迅速因應時代所需，提升並完善居住品質，便成為我們室內裝修公司的課題。」

整合工程設計 完善翻新需求

前述提及的中古屋購買風氣、老屋翻新的盛行，同樣影響到兩人經營的崢嶸設計，總監們表示，近期團隊承接的中古屋翻修比例日益趨增，而當中大多數的客群如同兩位所分析，多以膝下無子的雙薪家庭──頂客族為主。「這類業主通常很有想法，偏好風格強烈和高功能性的生活環境，因此我們在設計時，除了注重異材質的搭配，還會為其規劃多種機能空間，烘托對方品味同時滿足家居需求。」

富有絕佳美感的兄弟二人，不僅以細膩多元的精美設計擄獲一眾屋主目光，面對老屋特有的各類結構問題，處理起來也絲毫不馬虎。其中，崢嶸設計尤其重視屋況評估的地基、梁柱與承重牆體穩定測試，往往會主動替客戶介紹經驗豐富的專業工程團隊，便於設計師們依據檢測結果制定相對應的補強方案，「此外，工程期間我們也有專門的監工小組，可即時回報、應變施工現場的臨時狀況，確保施作品質及房屋的安全耐久性。」

經過多年歷練，廖崢、廖嶸總監早已整理出自己一套老屋翻新的重點和程序，以近期完工的家宅作品《La Galerie NO.24》為例，由於中古屋翻修充滿無法預期的事件，接手此案後他們即為每個設計階段備妥考量成本、時間與美觀的多種備案，「加上定期且周詳的會議，讓屋主掌握各區理念、翻新進度，如碰上突發狀況，也能根據自身所需挑選最合適的方案。」藉由此般嚴實的安排，團隊完美實現了業主的夢想屋邸，更增強客戶對品牌的信任感。

迎納嶄新潮流 一改老屋面貌

活用往昔經驗之餘，廖崢、廖嶸總監不忘引入現今備受全球矚目的AI科技，於提案時創建3D模型與模擬場景，更可因應屋主的想法隨時生成全新圖面、展示不同設計效果，方便對方揀選中意方案，提升翻新過程的流暢度。

兩人隨後舉例，過去崢嶸曾承接一棟透天宅翻新案，屋況評估時發現有瓦斯管線破裂、內部空間配置不佳等問題，甚至有寵物宅、啟用封閉電梯井、改格局等需求，涉及多類工種和機能整合的專業技術， 對團隊是一項艱鉅的挑戰，「我們便分成室設和工程兩組同時進行，其中設計組就是應用 AI 智能提高出圖效率，利於設計師跟施工團隊、業主們協調，最終才得以如期竣工。」

導入智能科技 邁向美好未來

AI智能的變遷日新月異，相關議題的討論聲量也居高不下；憑藉過往的科技業背景，廖崢、廖嶸總監早有預感此潮流的影響，提早將其引入品牌作為工作輔助，「無論是處理日常瑣碎、重複性高的作業，以及方才訪談中提到的快速生成圖像、提案模擬，都可說是AI應用的基本。」總監們侃談道：「AI的優勢在於迅速蒐羅、統整大量資料，人們可專注於吸收新資訊上，且它也能呈現不同材料、工藝技法的特性質感，令設計師們探索多樣風格、建材選搭的可能性，拓展自身視野。」

此外，為了充分發揮AI科技的價值，崢嶸公司設計自家的協作平台，讓旗下設計師可即時發布各自的AI知識、創意及概念，供他人參考、反饋，促進團隊相互學習交流、激盪創想的同時，也讓成員間的關係更加緊密，造就團結正向的良好工作環境。

兩位總監積極面對人工智慧的原因，不單是因為過往背景，對他們來說，AI是一種挑戰，更是設計領域、乃至各業界的一次革命，「這樣的革新提供了強大的工具，使我們能最大限度地將時間投入設計發想中。」他們表示，崢嶸一向強調著重創意的意象式設計、和傾聽客戶想望的人本服務，在AI技術的加持下，設計師可投入更多時間發掘靈感、與顧客互動，從而創造貼合屋主們理想的卓越作品。

「我們不僅接受科技，更積極擁抱它，因為它能提升我們的創造力和效率！」崢嶸設計 廖崢、廖嶸 設計師 與時共進，靈活運用AI智能的各項優處，持續精進團隊美感、巧玩多元設計，回應多方業主寄予的厚望，賦予新舊屋宅細緻亮眼、安全雋永的生命，伴隨人們邁向未來的無數美滿生活。

崢嶸設計

公司簡介

取「崢嶸」之名，

藉山岳高聳巍然的形象，

體現不凡氣勢與才能。

崢嶸設計，

對美感的表述滿懷熱情，

以積累多年的專業底蘊，

精準劃設商空比例，

感性勾勒家宅意象，

形塑斑斕光彩的空間樣貌，

演繹觸動人心的夢想寓所。

設計理念

在理想與現實的交會下，

激盪出嶄新創作思維，

鋪展鮮明色彩、符號，

加以融會自然肌理，

完美將藝術融入作品當中，

我們透過哲學視角及細膩手法，

悉心描繪珍貴的設計藍圖，

挹注人文雅韻於場域之中，

溫暖純粹的生活景象油然而生。

得獎紀錄/b>

2024 美國 TITAN Property Awards - Gold《山嵐晨光》

2024 美國 MUSE Design Awards - Gold《木白賦格》- Silver《沉萃衍敘》

2024 德國 iF設計大獎 - Winner《沉萃衍敘》

2023 美國 International Design Awards - Honorable Mention《山嵐晨光》

2023 英國 Outstanding Property Award London - Winner《沉萃衍敘》

2023 中國 APDC亞太室內設計菁英邀請賽 - 辦公空間類 Winner《樸石蘊光》

2023 法國 Novum Design Award - Golden《墨白‧縱橫》

2023 美國 MUSE Design Awards - Silver《排雲之境》《樸石蘊光》

2022 英國 LICC - Official Selection《墨白・縱橫》

2022 韓國 Asia Design Prize - Finalist《排雲之境》

2022 杜拜 國際專業室內設計大賽 - 銅獎《樸石蘊光》

2022 美國 International Design Awards - Honorable Mention《排雲之境》

2022 英國 Outstanding Property Award London - Winner《排雲之境》《墨白・縱橫》

更多崢嶸優秀作品請看官網： http://cj-housedesign.com

OPEN Design 動能開啟傳媒

中古屋 老屋 屋主

房產新訊

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

房產新訊

央行19日理監事會 房市管制擬3套劇本

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

OPEN Design

在眾多媒體的年代，OPEN Design 將更專注於合作，活動，整合，以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者，透過深入與閱讀，透過購買與收藏，我們希望 OPEN Design 的使用者，更關心臺灣的在地文化，也更願意打開心胸，閱讀整個地球村最好的設計，最棒的人，最感動的故事。

←上一篇

台中最大社宅「豬事圓滿好宅」動工 1085戶5年後完工進住

下一篇→

信義房屋與林業保育署合作 打造自然碳匯邁向淨零