透天厝房貸占比剩14.9％創新低！電梯大樓逼近7成 得勝老闆揭老透天隱憂
過去透天厝被視為有錢人才買得起的住宅產品，如今市場需求卻出現變化。房產影音頻道「得勝老闆教買房」指出，根據聯徵中心資料，今年上半年全台購屋貸款案件中，透天厝占比僅14.9%，創下歷史新低；反觀電梯大樓占比達67.9%，接近7成。
「得勝老闆教買房」分析，現在許多家庭只有兩、三名成員，未必需要太多房間，加上年輕族群購屋能力有限，而有能力負擔透天厝的買方，也不一定願意每天上下三、四層樓，讓透天厝的居住需求面臨挑戰。
不過，他強調，位於精華地段的透天厝，土地仍具有相當價值；真正需要留意的是地段較差、屋齡又高的老透天。他認為，部分屋主以為只要持有土地，房產就一定能保值，但若缺乏買方需求，未來轉手仍可能面臨困難。
他直言，過去買透天厝擔心的是買不起，未來部分透天厝可能面臨的問題卻是賣不掉。他也提出，同樣有2000萬元預算，購屋族究竟會選擇老透天，還是有電梯、管理的大樓，值得思考。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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