房市交易冷卻價格卻硬撐？估價師揭「規避損失」心理：屋主寧延長銷售也不降價
房市交易量持續低迷，價格卻沒有如部分市場預期明顯下修，形成「價撐量縮」現象。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源分析，背後與「規避損失」心理有關，多數賣方不願接受低於心理預期的價格，即使市場降溫，也寧可延長銷售時間，不願率先大幅降價。
陳碧源指出，許多屋主訂價時會以購入成本作為基準，並將持有期間的利息、稅費及交易成本一併計入，因此市場上仍有不少高價開價物件。建商同樣面臨土地、營建成本及資金利息壓力，不會輕易賠售，使市場呈現物件持續釋出、成交量萎縮，但價格難以出現破壞性下跌的局面。
不過，陳碧源也強調，房市並非完全沒有修正。部分早期取得土地、開發成本較低的建商，或持有成本較低的屋主，仍有一定獲利空間，因此市場已開始出現零星讓利個案。他形容目前房市正進入「凌遲式修正」，不是價格一次重挫，而是在低成交量下緩步調整。
消息曝光後，不少房版網友認為價格撐住的原因，就是賣方沒有急售壓力。有人表示「主要是賣方不缺錢 缺錢的賣家可以殺價出貨但不缺錢」、「總歸一句就是賣方不缺錢啊」、「真的缺錢的就會立馬降價了啦」，也有人直言「不缺錢我幹嘛便宜賣，空蛙慢慢等吧」。
另一派網友則認為，賣不掉不代表市場沒有問題，有人表示「賣不掉其實等於股市的爆倉，你要說賠本賣得掉還是有救，但很多房子是真的沒有買家」、「溫水煮蠢多XD」，也有人指出「持有成本太低到哭爸，當然不願意賣啊..............」。房市究竟是價格有撐，還是成交量低迷下的緩慢修正，也再度成為討論焦點。
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