高房價有解？他列完美對策打房…網狂酸：利益結構太深根本動不了
台灣高房價問題長年引發討論，有網友在Dcard以「台灣高房價的根本原因與解方」為題發文，認為與其只抱怨房價高，不如拆解原因與政策方向，才能討論如何讓未來居住環境相對變好。
原PO整理，台灣房價高漲原因包含需求面過熱、持有成本低、供給結構失衡、所得成長追不上房價、租屋市場地下化與預售制度漏洞，以及金融政策矛盾。他指出，台灣不是完全沒房子，而是有效供給不足，加上空屋未進入市場流通、社宅存量不足，讓購屋壓力持續累積。
在政策面上，原PO主張短期應維持信用管制、縮短新青安寬限期、補上投資客補貼漏洞，同時擴大租金補貼與包租代管；中期則要推動房屋稅基改革、實坪制、租屋市場登錄與社宅擴大；長期則需把社宅存量推到總存量10%以上，並搭配都更與區域均衡發展。
留言區不少人認同問題關鍵在政治意志。有網友直言「我們政府知道怎麼做的 但不願意做 不是不會，是不願意、不敢」，也有人認為「簡單原因複雜化 只要超過一棟 持有稅就大幅提高就好 不就是政府不想做」。另有網友指出利益結構難撼動，「利益結構不會這麼容易鬆動的，等牛馬明顯變少許多，房地產也撐不住才會有動作」。
但也有網友反駁部分論點，認為房價不可能靠單一政策解決，甚至可能牽動金融風險。有人表示「現在要動也動不了，調高持有率稅金造成房價大幅度下降一堆貸款買房的就要補錢給銀行」，也有人質疑社宅比較，「你舉的這些地方都是私人住宅房價比台北還要貴的你知道嗎.. 所以你想說社宅推高房價嗎ㄏㄏ」。另有人從市場角度補充，「台灣房屋的供給其實不低，只有『都市』的供給才低，所以這波郊區的價格跌不少，但雙北房價修正的很有限」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
年收300萬但不買房！他列舉4大因素 網共鳴：街上環境髒亂難見進步
增貸不了就賣房All in台積電（2330）？台股4萬點…專家示警：命都不要！小心斷頭住公園
買股叫股神、買房叫房蟲？得勝老闆點破大眾心理：房子不該只是賺錢工具
房市降溫引發恐慌賣壓？得勝老闆勸屋主：不急莫亂賣、真急別硬撐
買房裝潢預算見底…他苦惱冷氣、洗碗機二擇一 內行給解方：全都買
北屯屋主平均賺584萬奪冠！得勝老闆點破現實：別因惜售錯過出場點
炒股比上班好賺？台股4萬點驚見離職潮…得勝老闆：別拿人生當賭注
28歲女自備200萬頭期想買千萬房 網見3關鍵搖頭：不要急
買大樓看人臉色！他列舉透天5大優點 現住者搖頭：生活不快樂
太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
不想一輩子繳房租？得勝老闆勸月薪四五萬別硬買：恐把自己買到沒退路
