高房價有解？他列完美對策打房…網狂酸：利益結構太深根本動不了
台灣高房價問題長年引發討論，有網友在Dcard以「台灣高房價的根本原因與解方」為題發文，認為與其只抱怨房價高，不如拆解原因與政策方向，才能討論如何讓未來居住環境相對變好。
原PO整理，台灣房價高漲原因包含需求面過熱、持有成本低、供給結構失衡、所得成長追不上房價、租屋市場地下化與預售制度漏洞，以及金融政策矛盾。他指出，台灣不是完全沒房子，而是有效供給不足，加上空屋未進入市場流通、社宅存量不足，讓購屋壓力持續累積。
在政策面上，原PO主張短期應維持信用管制、縮短新青安寬限期、補上投資客補貼漏洞，同時擴大租金補貼與包租代管；中期則要推動房屋稅基改革、實坪制、租屋市場登錄與社宅擴大；長期則需把社宅存量推到總存量10%以上，並搭配都更與區域均衡發展。
留言區不少人認同問題關鍵在政治意志。有網友直言「我們政府知道怎麼做的 但不願意做 不是不會，是不願意、不敢」，也有人認為「簡單原因複雜化 只要超過一棟 持有稅就大幅提高就好 不就是政府不想做」。另有網友指出利益結構難撼動，「利益結構不會這麼容易鬆動的，等牛馬明顯變少許多，房地產也撐不住才會有動作」。
但也有網友反駁部分論點，認為房價不可能靠單一政策解決，甚至可能牽動金融風險。有人表示「現在要動也動不了，調高持有率稅金造成房價大幅度下降一堆貸款買房的就要補錢給銀行」，也有人質疑社宅比較，「你舉的這些地方都是私人住宅房價比台北還要貴的你知道嗎.. 所以你想說社宅推高房價嗎ㄏㄏ」。另有人從市場角度補充，「台灣房屋的供給其實不低，只有『都市』的供給才低，所以這波郊區的價格跌不少，但雙北房價修正的很有限」。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？
房貸一簽保證銀行賺30年！陳重銘逆向操作：存金融股賺回30年薪水
20年後恐現百萬遊民？他憂老屋難都更房市崩：網笑神邏輯結論都崩
建國高架充電樁起火引恐慌！PTT憂大樓難設：燒起來整棟不能住
房市瘋搶潮退燒？原PO好奇沒人FOMO了：網友直指資金全轉戰股市
買老公寓等都更真有戲？網推專家檢核表：篩完一輪才知條件難達標
租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？
老透天權狀2層、實際卻有4層？網友看傻：原來整層違建這麼常見
房價跌到一坪8萬真敢買？得勝老闆揭殘酷人性：暴跌大家更不敢進場
Joeman豪宅爆「一般事務所當住宅」？8480萬買171坪 昔開箱片恐成查察參考
全款買房再辦新青安行不行？過來人曝法拍屋案例：網提醒看銀行內規
