買預售屋驚見百戶僅賣7戶能買嗎？網曝最慘下場：喜迎天價管理費
房市轉冷之際，有民眾分享自己買下預售屋，但整棟約100戶建案開賣至今僅售出7戶，引發是否「太冷清」的疑慮。貼文一出，立刻在房市論壇引發熱議，從「安靜很爽」到「建商風險」兩派意見分歧。
原PO表示，該預售案預計2029年交屋，但目前銷售進度偏慢，擔心未來入住後缺乏鄰居與生活機能。
從市場角度來看，預售屋銷售速度通常與區域需求、價格設定與市場景氣有關，在近期房市降溫背景下，部分建案去化速度放緩，也成為常見現象。
不少網友認為賣得慢未必是壞事，「現在預售屋那麼冷，正常吧」、「很讚沒鄰居賣壓」、「這樣好啊 安靜 好停車」，甚至有人直言「公共空間幾乎是你的」。也有人指出，建商手中仍握有大量戶數，「只賣掉7戶，代表90%以上還在建商手上，這種根本不會跌」，認為反而有利價格控管。
但另一派則直指潛在風險，「你該擔心的不是沒鄰居」、「建商跑路的機率也變高了」、「要先確定建商能蓋好」，焦點放在資金與建案體質。此外，也有實務面疑慮，「電梯維護 大樓修繕就靠你們七人眾平攤了」、「喜迎天價管理費和公電」，認為入住初期可能面臨管理與成本問題。
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