央行利率連凍是進場好時機？專家戳破盲點：其實是停在高點！
央行利率「連續按兵不動」，讓不少購屋族誤以為壓力減輕、可以進場。不過房市專家提醒，利率雖未再升，但仍停在高檔，貸款負擔並沒有下降，現階段市場仍處於觀察期。
針對近期央行利率未再調升，樂屋網影音內容指出，「利率穩住不代表變便宜」，目前利率其實是「停在高點」，並未下調，因此購屋族的貸款壓力並沒有改變。也就是說，市場並非進入寬鬆環境，而是維持在相對緊縮的水位。
內容進一步說明，央行目前仍在觀察房市狀況，重點包括投資客是否退場，以及自住需求是否回溫。換言之，政策並未完全轉向寬鬆，而是持續評估市場結構變化，因此利率維持不動，主要是延續既有調控節奏。
專家指出，現階段並非不能買房，而是「要更謹慎」。若市場上出現屋主急售、價格低於實價登錄的個案，仍可考慮進場，但建議拉長觀察時間，多比較物件條件，避免在資訊不充分下倉促決策。
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