出價貼近實登竟被打槍！屋主開價狂多200萬仲介拒收斡旋…網嘆房子是人家的
房價與實價登錄落差大，讓不少買方心中充滿問號。一名網友看中一間新上架物件，卻發現屋主開價明顯高於行情，自己出價貼近實登卻連斡旋都無法提出，引發「現在房價到底誰說了算？」的討論。
原PO表示，看中一間近期上架的物件，屋主開價1380萬元、單坪38萬元，但該社區去年實價登錄約31.5萬元，附近在售物件也落在30萬上下。
他因此開價1160萬元、約32萬元一坪，試圖以接近行情的價格議價，但房仲回應總價差距約200萬元，難度過高，甚至沒有收斡旋。
這讓原PO疑惑，是否現在房仲都是以屋主開價為基準，來判斷買方出價是否有機會成交，甚至連談判門檻都變高。
有一派網友認為這其實是市場常態，價格由買賣雙方決定，「你決定出多少，屋主決定賣多少」、「房子人家的,你沒緣,看下一間吧」、「每一個成交都只需要一個買方」、「仲介基本上都會去探賣方底價，連斡旋都不收 代表離目前底價差很遠」、「不缺錢掛著賣未來價啊。喜歡願意出未來價就賣，不出屋主就放著」。
但也有不少人點出原PO的矛盾與市場現實，「附近賣30你不買，卻要去買那間開38的」、「你可以出很低，它可以賣很高，然後沒有交集」、「差那麼多浪費時間」、「他不收就不收 就下一間」、「就代表他沒有很想賣 只是掛爽的」、「你糾結 就是你想買 賣家當然姿態擺得高」。
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