買賣找房仲是「拿錢送人」?他批抽成高到可抵裝潢費 網兩派吵翻
房屋仲介主要的工作內容是協助買賣或管理不動產。一名男網友發文,提到在高房價的時代,買賣房屋如果跳過房仲,便可省下一大筆抽成費用,更認為房仲的工作找地政士也能替代,並不一定要透過房仲才能買賣房屋。對此,網友們分為兩派,一派認為房仲的確不應該抽成那麼多錢;另一派覺得房仲作為買賣雙方的橋樑,還是有存在的必要。
一名男網友在Dcard發文,表示現在房價非常昂貴,隨便一間房都要1000萬元,房仲抽成賣方4%、買方2%,等於一間房就要額外墊60萬的成本上去、2000萬的房就要墊120萬,此金額「做全室裝潢還有剩」,但房仲的作用卻不怎麼大,找買家、議價、確認產權、檢查房屋狀況等等工作,如果遇到不專業的房仲,就沒有存在的必要性。
原PO表示,房仲唯一有含金量的工作是產權確認,轉交、過戶、文件申請其實找地政士也可以做,成交後如果有問題找房仲也沒用,只會讓買賣雙方各自去吵。原PO最後認為,高房價時代找房仲做買賣根本是「拿錢送人」。
此文一出,有網友同意原PO看法,覺得房仲抽成太多了,「房仲完全不值這麼多錢,抽%數真的很瞎,一間給個2w就很多了」、「無良的房仲和保險業務就是社會不需要的」、「認同,房仲真的抽太多了,他們沒那個價值」、「價格跟貢獻確實不成比例」。
但也有網友認為,房仲給予買賣方的幫助還是很大的,透過房仲能省去不少麻煩,「我個人還是傾向找大品牌的直營仲介,主要原因是省事、省糾紛,價格先談好我的預算就到哪就好,不然要我自己去找屋主,怎麼找,我也不是談判專家」、「買賣合約很多眉角,買了房子才發現漏水,合約寫現況交屋,賣方要不要修,誰負責?這些都是要房仲幫你喬的」。
🏠 udn房地產・推薦新聞