限貸令下的房仲業好生存嗎？業者無奈：就算有少量成交維持生活仍艱難

房仲不只是單純的銷售角色，更會陪伴客戶做出重大財務或情感決策。，知名房仲Zack在Youtube發佈影片，與房仲業新人Fion講解房仲業的現況，透露就算成功成交，所獲得的獎金恐怕連自己都養不起。

Zack透露，很多人對房仲都有誤解，認為現在房價很高，動輒千萬以上，而仲介費6%又收得那麼貴，房仲業應該超好賺才對。

Zack分享，有一名青埔的房仲也有同樣想法，以為從事這一行能賺大錢，沒想到入行半年，雖然有成交兩筆，但成交後的收入只有「預期的十分之一」，導致他的經濟壓力比入行之前還要大。

房仲不僅拿到的錢少，還要支付許多額外的費用，而且未來的收入也不一定能增加，案例的房仲花了許多行銷費用，卻沒幫他燒出一筆成交，甚至連上門的客戶都沒有，反而把他十年存下來的收入都燒光了，還需要靠室友的幫忙才有三餐能吃。

新人房仲Fion說到，目前她經營青埔區域，她一開始沒想當房仲，直到去參觀預售屋，對房子有很大熱情，才決定投身這一行，希望能夠藉此翻身。

Fion透露，她是在今年三月，房市很差的時候入行的，目前成交兩間，一間1930萬、另一間1800萬，看起來好像很樸錯，實則普專乘下去根本拿不到多少錢。

Fion解釋，她店裡的普專要先扣掉管銷的15%，再乘上15%，等於業績10萬進來，先扣掉15%管銷剩8萬5，再用8萬5乘以15%，才是她真正拿到的獎金。

Fion跟店長提過收入低的問題，店長卻說市場真的不好，讓她感覺非常不好，好像「被砍了一刀還要被打一巴掌」。

不僅如此，目前根本沒有底薪可以拿，普專有半年的時長，如果半年已過，不管有無成交都會直接變高專，很多人以為房仲好賺，沒想過會被扣那麼多錢。

Fion坦言，底薪扣完房租和日常開銷後就幾乎沒有了，只能倚靠室友幫忙，才能吃飯，成交的週期非常長，且為了成交，付出的成本又要另外計算，加上青埔生活費物價本來就高，讓她難以招架。

為什麼不放棄當房仲呢？Fion說，她在這半年裡已經付出了許多的時間、金錢和精力，不可能輕易放棄，況且成交後真的很開心，甚至在哭。

但真正拿到獎金後，才被嚇了一跳，那筆錢連自己生活都有困難。

◎本文內容已獲 超級房仲學院｜Zack 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

區域觀測站

台中科博館商圈 機能佳

房產新訊

「青安2.0」三年放錢近1.4兆 逾17萬戶受惠

房屋搜奇

賣房前先搬家比較好賣？ 網友曝空屋3優勢：觀感有差別