適得其反？4000萬還貸新青安審計部：35％核貸戶超合理範圍

2025-08-04 14:49 聯合新聞網／綜合報導

審計部報告指出，新青安35%核貸戶超過合理範圍。示意圖／ingimage

新青安貸款本意在幫助經濟弱勢購屋，然而審計部決算報告卻指出，新青安有貸後短售、貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達35%「已經超過合理的負擔範圍」。一名網友在PTT感嘆「新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了，不知道潮水退了以後會不會很慘」。

2023年8月推動的新青安政策，不僅提高貸款的額度至1000萬、貸款年限 40年，寬限期也長達5年。然而去年中急踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。雖將條件拉緊，但依據審計部報告顯示，新青安相關措施未周延，出現核貸戶貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，明顯不屬於無力購屋的經濟弱勢。

經過審計部觀察，寬限期後每月要償還的本息金額占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過40%至50%，屬於「房價負擔能力」偏低者占15.76％。超過50%屬於房價負擔能力者，占19.9％，整體有大約35%核貸戶房貸超過合理範圍。

貼文下方許多網友搖頭「當初政策出來就要設定金額上限啊，人家也是按照遊戲規則」、「因為那時候就要保證新清安都能貸到，當然一堆亂象」、「多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制」、「新青安造福更多有錢的人，並非年青人」、「首購能買4000萬就不應拿政府的補助」。

也有網友指出，根本不用擔心敢出手的人「會買房的通常有援助啦要斷頭難」、「會買4千萬的房，一堆窮人在幫他擔心還不起，他家後面有得靠好嗎」、「萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價」、「能貸到4000萬，即使占每月收入5成也比拿基本薪資的還高啦，擔心什麼」、「能買到4000萬的，真的不用擔心他會斷頭」、「寬限期一到就繳不出來一開始就不會核貸」。

🏠 udn房地產・推薦新聞