房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

政府在2023年推出新青安政策,原是一項美意,但因為配套措施不足,造成房價失控飆漲。聯合報系資料照/記者林澔一攝影
政府在2023年推出新青安政策,原是一項美意,但因為配套措施不足,造成房價失控飆漲。聯合報系資料照/記者林澔一攝影

自新青安政策推行以來,台灣房地產市場經歷了一波前所未見的快速漲勢。短短不到2年的時間,預售屋房價平均上漲幅度接近50%。桃園及中南部地區,許多生活機能尚未完善的區域,每坪房價已突破50萬元,而雙北地區更是頻現百萬一坪的成交紀錄。

然而,這波房市熱潮也引發了年輕世代的財務壓力與未來憂慮,一名網友在Dcard發文直言「騙一堆沒能力的年輕人上車接盤」,一堆人月薪僅有4、5萬元,也在學人買破千萬的房子,新青安根本「直接透支了台灣房價超過5年的漲幅」。

此外,銀行近期針對貸款審核標準進一步收緊,收支比計算方式更加嚴格。若借款人收支比超過50%,即便具備一定還款能力,也可能面臨貸款成數不足的困境,可能連8成都貸不到。

原po表示,新青安貸款逼得銀行不得不限貸拉高利率,現在利率隨便都2.5%起跳,貸款1000萬一年光是利息就20幾萬,前陣子高點買房的年輕人,這輩子只能被貸款追著跑,人生整個都毀了。

文章一出,底下不少人回應,「先用新青安騙你上車,再用限制貸款讓你斷頭,厲害」、「新青安救了很多投資客,一間房子輕輕鬆鬆賺了幾百萬,房價墊高以後,接手的年輕人要多工作好幾年來還」、「炒房的最後就是把韭菜年輕人套在山頂當最後一隻老鼠,還有人不知道?」

但也有人表示錯不在新青安,「所以當初推出就有分析新青安的問題了,買的幹嘛不多做功課」、「上個月才剛買房,好地段還是一直在漲」、「一個月領4、5萬還敢貸款買房?怎麼不找找自己的問題?」、「沒衡量自己的能力,怪誰?」

甚至有人分析,「目前市場似乎還沒有出現斷頭潮,感覺台灣人比想像中有錢,或是家裡本身有錢」,另有人建議「要降貸款水位,直接取消寬限期比較快,強制還錢,免得一堆賴著不還本金的人佔額度」。

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