限貸令有讓房市降溫？他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說
「房貸限貸令」衝擊，一手預售、二手中古屋市場災情陸續傳出，8月各大房仲帶看量減少約3成左右。不過有網友疑惑，為何新竹縣新豐鄉、湖口鄉等明星重劃區的房價卻不見下跌，總價還多個100萬～200萬。貼文曝光後，也引起底下留言區熱烈討論。
原PO在PTT發文指出，他一直都有在關注新豐、湖口的房市，「銀行限貸」的消息明明是8月初出現，到現在短短一個月，這兩個區域的房價不降反升，「房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯，但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？」
貼文曝光後，網友紛紛表示，「一堆建商三、五年賣不出去都沒差了，短短一個月是要降啥，更別說一堆中古屋根本沒壓力」、「房價要跌也是長期平緩的跌，這麼急幹嘛」、「房價要大修正就別想了，裝潢倒是可能因為少貸點能省則省」、「貸款滿是因為大家都想買，怎麼跌」、「有啦，中古屋如果要拿出來賣的，可能最近稍微好談價一點，不過也都漲很多了」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「房貸限貸令」衝擊，看似較不受影響的一手新屋市場，其實也間接遭殃，買方購屋態度轉保守，部份地區或少數建案已出現零星退訂。不過他也強調，大致上來說，預售屋、中古屋市場價格依舊堅挺，尤其一線品牌建商建案依舊熱銷，成交價仍然驚人，顯示市場還不到絕望地步。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市冷到家電業！業績慘掉3至4成 鄉民反嗆：降房價啊
什麼才算社會住宅？內政部稱包租代管也是 網掀兩派論戰
創業從九死一生變百死一生！得勝老闆點破盲點：最大風險是有錢
買房跟買基金道理相通！詹璇依揭新手購屋3大盲點：別被話術洗腦
少子化後房子誰來接？這2種住宅風險高 地段仍是關鍵
少子化房價不會一起跌！得勝老闆示警：條件差降幾百萬也沒人接
人口少房價不會一起崩！得勝老闆斷言兩極化：核心照搶、偏鄉砍百萬難賣
為什麼房東不租老人？50歲租屋話題吵翻 網：關鍵不只年齡
建商喊60年最慘求救！房板一面倒開酸：爽賺幾十年、降價不會嗎
台中到台北高鐵通勤可行嗎？他住1個月喊回不去了
預售屋難賣卻還在漲！得勝老闆點破六都房市怪象：標準的有價無市
