大坪數賣不到好價錢？除了看地段 網曝另一要素：很好賣
由於現在的家庭人口結構改變，三代同堂的大家庭越來越少，也因此大坪數房子的需求量跟著減少。一名網友就在臉書「買房知識家」發文提問，想知道大坪數的透天或大樓，是不是都賣不到好價錢？
貼文讓不少人很認同，「畢竟門檻高…獲利空間有限」、「少子化，大坪數通常高總價，現在好像偏愛兩房的」、「現在都小家庭，不會想跟公婆或岳父岳母同住的」、「需求問題！2-4口之家應該是主流，除非不缺錢，不然同個地區30坪就夠住，你會買到60坪嗎？」、「因為單價太高，有能力承接的買方有限」、「是，因為小坪數入手容易，即便價錢離譜（單坪價），還是比大坪數便宜（總價）」。
而地段、附近的生活機能也是網友們認為會影響房價的兩大因素，「看地點、生活機能」、「不管大或小，地點跟機能都會影響價格吧」、「地點好、格局好，價格也好啊」、「看地點吧，生活機能商業區好賣喔」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型。雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
▪影響聯徵條件、還要幫還債...人呆才當保人？專家：雖有影響但不計負債比
▪高房價毀了年輕人的未來？失去愛情、希望...專家嘆：房貸是吸血無底洞
▪他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物：輕鬆驅趕
▪央行第2季主旋律是「不變」！專家預估：管制措施鬆綁最快可能等明年
▪房市指標都緩降…楊金龍：9月是否鬆綁房市管制 看2條件
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
想靠「兩大海嘯」反轉房市！他苦等一個月買房落空 內行人搖頭：早過了
興富發又出招！高雄推案地點超強！《YTR》安娜「三鐵共構」：送裝潢搶市
夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S 金山看房
「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
建商急喊解除限貸 網冷回：賣不掉不會降價？
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧
租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」？過來人提4困擾：一進房就聞到
預售屋買成水簾洞？天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷
慘遇金融海嘯、家裡沒礦 月薪3.7萬北漂男買房揭「最大援助」
房市人道走廊關門！高雄成六都唯一價跌城市 網：不是買不起是貸不到
FB留言