大坪數賣不到好價錢？除了看地段 網曝另一要素：很好賣
由於現在的家庭人口結構改變，三代同堂的大家庭越來越少，也因此大坪數房子的需求量跟著減少。一名網友就在臉書「買房知識家」發文提問，想知道大坪數的透天或大樓，是不是都賣不到好價錢？
貼文讓不少人很認同，「畢竟門檻高…獲利空間有限」、「少子化，大坪數通常高總價，現在好像偏愛兩房的」、「現在都小家庭，不會想跟公婆或岳父岳母同住的」、「需求問題！2-4口之家應該是主流，除非不缺錢，不然同個地區30坪就夠住，你會買到60坪嗎？」、「因為單價太高，有能力承接的買方有限」、「是，因為小坪數入手容易，即便價錢離譜（單坪價），還是比大坪數便宜（總價）」。
而地段、附近的生活機能也是網友們認為會影響房價的兩大因素，「看地點、生活機能」、「不管大或小，地點跟機能都會影響價格吧」、「地點好、格局好，價格也好啊」、「看地點吧，生活機能商業區好賣喔」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型。雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新屋成本又要加！房市3大新制上路…網喊：政府幫忙炒房？
90歲還在買億元豪宅？高齡夫妻看屋原因曝光 網熱議：未來買房主力恐換人
幾千萬本金想靠收租退休？網提醒：房東不是躺著收錢
楊金龍回應信用管制「就到這裡」！網點破關鍵：年底要選舉了啦
房市真的沒那麼冷？網看六都交易量回升：比較像回歸理性非沒人買
買房說再考慮都是假的！得勝老闆：一進門心裡就刪掉…只是不好意思拒絕
市價2千萬打五折賣！得勝老闆曝桃園「可負擔住宅」限制：不能出租賺價差你買嗎？
台灣經濟50年最好？得勝老闆曝殘酷現實：股票漲不代表你買得起房
填海造陸「增加土地」是好事？美意遭網酸爆：我等著看又有多少殷實商人
買房多花400萬還少4坪！專家「4關鍵」小宅照樣大空間：公設比小於30％更省管理費
雨天通勤大崩潰！他搭公車、轉捷運再遇大塞車…崩潰慶幸：還好買台北市區老華廈
