大坪數賣不到好價錢？除了看地段 網曝另一要素：很好賣
由於現在的家庭人口結構改變，三代同堂的大家庭越來越少，也因此大坪數房子的需求量跟著減少。一名網友就在臉書「買房知識家」發文提問，想知道大坪數的透天或大樓，是不是都賣不到好價錢？
貼文讓不少人很認同，「畢竟門檻高…獲利空間有限」、「少子化，大坪數通常高總價，現在好像偏愛兩房的」、「現在都小家庭，不會想跟公婆或岳父岳母同住的」、「需求問題！2-4口之家應該是主流，除非不缺錢，不然同個地區30坪就夠住，你會買到60坪嗎？」、「因為單價太高，有能力承接的買方有限」、「是，因為小坪數入手容易，即便價錢離譜（單坪價），還是比大坪數便宜（總價）」。
而地段、附近的生活機能也是網友們認為會影響房價的兩大因素，「看地點、生活機能」、「不管大或小，地點跟機能都會影響價格吧」、「地點好、格局好，價格也好啊」、「看地點吧，生活機能商業區好賣喔」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型。雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」
買房「4樓」真的不能碰？得勝老闆曝反向優勢：不忌諱反而更有議價空間
買在房市高點就是笨？得勝老闆反問：當年有錢、收入穩定「你真的不會買？」
退休為何選擇回台買房？得勝老闆揭旅外長輩返台置產關鍵：醫療、生活機能差很大
首購族買房別只看價格！詹璇依點名3條件：科技園區、15坪、房貸1/3
浴室天花板掉落…他被房客要求負擔1費用「合理嗎？」 網看傻：快請他走
房市有機會複製疫情大多頭？科技業分紅再爆發 網吵翻：這次少了關鍵條件
小房換大房怎麼換？一家4口住兩房想換屋…網吵翻「先買還是先賣」
首購族「自備188萬」買土城新成屋！他曝終於下手原因 反被問：業配？
房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默
預售屋延遲交屋快1年！建商日期一延再延 屋主氣炸找律師提告
