專家直言：小宅將成新主流
小宅成為這波房市領漲關鍵推力，且房市專家認為，小宅產品不只是這波市場買氣撐盤要角，以當前政府政策、經濟環境來看，20~30坪小坪數產品也會是未來房市主流，中大坪數市場難以超越。
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，30坪以下小宅既是目前市場主流，也會是未來房市主流房型，第一從目前經濟環境看，雖然未來二、三年內國內經濟備受市場看好，不過下一代年輕族群薪資所得仍難以翻倍成長，在薪資漲幅恐追不上資金狂潮推升的房價力道下，年輕人恐怕也只能買得起小宅。
另外，幾波房市調控下來，壓抑換屋、大坪數房型，如豪宅限貸令、第二戶房貸限縮成數等，不利換屋族購屋、大坪數產品發展；假如政府相關房市政策未能調整，中大坪數市場需求難以超越小宅。
何世昌表示，不少購屋族擔心，小宅建案社區通常戶數較多，衍生小宅社區賣壓大、出入份子複雜等問題，民眾可以考慮入手多元房型建案，例如擁有規劃一到四房的社區新案，又或以二、三房為主的建案，這類多元房型建案的小宅戶數相對沒那麼多，且融入三或四房產品，意味另一部分購屋者是家庭型，通常這類社區管理品質會比較優良，房價較有保值性。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
重購退稅竟能拿回1年房貸？換屋族必知：漏做這1件事恐遭追回全額
四大房仲9月成交年增逾1成？何世昌戳虛胖假象：根本只是基期低
月薪3萬能買房嗎？首季3,700人進場 專家：期待翻身
桃園「可負擔宅」卡在中央？國土署表態：不反對
台韓都陷高房價困局！青年買不起又不敢租：連靈魂都押進股市開槓求翻身
房貸負擔減輕是假象？青年陷「買不起又難租」困境：月付變輕但頭期款變更重
才剛買房就要繳整年地價稅？稅務局教你看關鍵日期
台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
公婆豪砸1500萬幫買4千萬房！開「4大苛刻條件」網勸退：根本簽賣身契
壽險不動產投資餘額創高 至8月底逾1.71兆元
壽險業加碼不動產投資 布局版圖擴及高雄、竹北
