套房月租7千5!房東開價320萬問「要買嗎」引激辯 她以1理由放棄

套房示意圖,非本文當事房子。 圖/ingimage
套房示意圖,非本文當事房子。 圖/ingimage

高房價讓許多人買不起房,卻也讓租屋市場相當熱絡。有一名女網友透露自己月薪7萬元,目前租了一間離捷運站、公司很近,屋齡有近30年的房子居住,一個月的租金7500元,最近房東問她想不想買下這間套房,並開價320萬元,讓女網友有些猶豫,只好上網發文求助,並且和家人討論。

原PO在Dcard以「是否該買下現租的套房?」為題發文,她說自己30歲單身,月薪大約7萬元,手邊還有現金存款150萬再加上股票250萬,共400萬可動用。雖然薪水、存款不算少,但名下卻無房產,目前則是租了一間距離捷運站、公司都很近的套房,屋齡將近30年,室內約7到8坪,高樓層有陽台,月租金7500元,以台水電計價。

原PO說,最近房東突然詢問她是否有意願買下正在承租的套房,而且還開價320萬元,她查了一下實價登錄,發現附近差不多屋齡的套房,成交行情約200-280萬。

原PO表示本來是想慢慢存錢,等以後如果有遇到另一半再來考慮買房的事情,沒想到現在房東卻問她想不想把套房買下來,讓她相當猶豫,「想請益版上的大大,是否會建議我先買下來?還是繼續存錢以後直接買兩房/三房?」

貼文引來兩派不同看法,有人不建議原PO下手,「建議不要買呦,已經30年了加上又是套房,以後要賣也不好脫手。賣不掉就有一筆資金卡住,再說以妳的能力可以買到2房、甚至以上的房子」、「我寧願去買2房預售屋,將來住全新的,也不要買30年的中古屋套房」、「如果考慮以後結婚,不建議買,不如直接買2-3房」、「都知道買貴幹嘛買?」、「以妳薪資跟條件可以找更好的物件,開價還比別人高、屋齡高,銀行也不能貸款,未來脫手也不易,多看看吧,除非他便宜賣」。

但也有網友認為值得買,「妳住過的房子有沒有問題自己最清楚,加上妳經濟沒問題,為什麼不買?」、「買!屋況妳最清楚,覺得不錯,每月等於省下7500,以後再出租」、「買了之後每個月的房貸金額低於現在的房租,可以考慮」、「假如位置真的不錯真的要買,320萬月租7500元投報率還算可以,反正都要繳錢給別人,不如變自己的,更何況台灣的房市再爛都有人接手」。

原PO事後更新表示和家人討論過後,已經決定先不買,主要原因是日前花蓮大地震讓她嚇到,因此不敢考慮921以前的建案。

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